Микрорайон Камушки. Гетто напротив Москва-Сити. Фото заброшенного района.
Приветствую Вас дорогие читатели. В этой статье я не буду писать историю района Камушки, просто кратко опишу ситуацию, которая происходит в данный момент.
На фотографии выше можно увидеть зеленый район. Посмотрите как много деревьев. Один из комментариев под таким фото в интернете-
Все фотографии и статьи переполнены информацией о том, что скоро район прекратит свое существование, 5-этажки снесут и их место займут небоскребы.
В 2019 году началось переселение жителей 18 домов квартала в реновационные новостройки в Мукомольном проезде.
Но не пишут об оставшихся 6 домов, которые не вошли в реновацию и продолжают жить в этом районе .
С некоторых домов снимают крышу, в некоторых перестали убираться, в одном из подъездов заселённых домов пахнет невыносимо, а в лифтовой шахте и вовсе трупный запах.
Забор охватывает всё новые площади и бреши, кажется, скоро будут заделывать, — а люди же здесь живут!
Помойки все убрали, аптеки всё закрыли, продуктовый магазин остался один — проход к нему закрыли забором, приходиться обходить весь район вокруг.
Никаких информационных щитов нигде не установлено. Достаточно удивительно всё это, — особенно для центра Москвы.
Район превратился в настоящее гетто.
Очень много эмигрантов, которые работают на стройке Сити. Если заходишь в магазин(единственный на районе) большая очередь из подвыпивших к вечеру рабочих, алкашей и очень странных личностей.
Детские площадки обнесли забором. С детьми совершенно погулять негде, да и выходить страшно.
Дороги не чистят, а где-то дороги и нет, идешь по земле. Сейчас, пока снег, можно пройти по вытоптанной дороге,а как потеплеет все будут ходить по грязи.
Вот так выглядит огорожееный район Вот так выглядит огорожееный район Вот так выглядит огорожееный район Вот так выглядит огорожееный район Вот так выглядит огорожееный район
Иногда бомжи залезут в заброшенный дом, или любители заброшенок.
скрин из группы с соц сети. скрин из группы с соц сети. скрин из группы с соц сети. скрин из группы с соц сети. скрин из группы с соц сети.
Было уже несколько пожаров в оставленных домах, что то грабят, выносят.
А теперь я покажу путь до дома.
А теперь представте, что по этим дорогам ходят дети, мамы с колясками, пенсионеры. В темноте и страхе.
И какое будущее ожидает жителей, дома которы не вошли в реновацию.
1 Вариант .
В соответствии с Законом города Москвы от 25.06.2008 № 29 предусматривался, в том числе снос 6-ти домов, не вошедших в Программу реновации жилищного фонда по адресам:
— Шмитовский пр-д, д. 35;
— 2-й Красногвардейский пр-д, д. 8А;
— 2-й Красногвардейский пр-д, д. 6Б;
— 2-й Красногвардейский пр-д, д. 6В;
— 1-й Красногвардейский пр-д, д. 18, корп. 2;
— Антонова-Овсеенко ул., д. 5, корп. 2
Реализация указанной программы предусмотрена за счет внебюджетных источников финансирования по результатам открытого аукциона. До настоящего времени аукцион не проводился, договор о развитии застроенной территории не заключен. Срок действия Закона № 29 истек 31.12.2014, изменения в части продления действия Закона не внесены. Переселение граждан указанного квартала за счет средств бюджета г. Москвы в рамках данного Закона не предусмотрено.
Макет будущего района.
На картинке видно, что оставшиеся дома будут окруженны великанами-небоскребами. А это значит, что сначала жителей ждет снос 5 этажек, а затем многолетняя стройка новых домов.
2 Вариант.
6 домов расселят за счет инвестора. Но оставят ли в этом районе не извесно. Информации жителям не дают.
Блеск и кринж: гид по району Шелепиха у Москва-Сити
Название местности происходит от речки Шелепихи — вероятно, так раньше назывался ныне существующий Ермаковский ручей, сегодня полностью заключенный в коллектор. По одной из версий, река была названа так от слов «шел» («вяз») и «пиш» («липа») древними финно-угорскими племенами, жившими тут задолго до основания Москвы. Территория нынешнего района впервые упоминается в летописях конца XIV — начала XV веков. Здесь были земли, принадлежавшие княжеским родам и богатым монастырям. В XVII веке от деревни осталась одна пустошь: во время ожесточенных боев, проходивших в этих местах в Смутное время, Шелепиха была сожжена, и жители ее покинули. В XVIII веке территорию вновь отдали во владение Новинскому монастырю. Деревня процветала: помимо сельского хозяйства крестьяне занимались торговлей, в Москву продавали сукно и холсты, сено и дрова. В начале XIX века Шелепиху снова полностью сожгли — в этот раз наполеоновские войска. А в конце XIX — начале XX века в ней уже вовсю кипела промышленная жизнь, работали ткацкие и суконные фабрики, пряничное производство и сахаро-рафинадный завод.
Деревня Шелепиха вошла в состав Москвы в 1927 году. Но полноценной частью столицы стала только с появлением неподалеку Москва-Сити — центра деловой жизни столицы. А в советские годы здесь был спальный район с провинциальным укладом, практически отрезанный от большого города. В пятидесятых годах часть территории все еще занимали деревенские дома с приусадебными участками. Мало кому из коренных москвичей тогда был известен топоним «Шелепиха», еще меньше о нем знали приезжие. От других районов Москвы эту местность отделяла мощная промзона, многопутная железная дорога и река. Чтобы добраться «до города», нужно было доехать на автобусе до платформы «Тестовская», а оттуда — на электричке до Белорусского вокзала или на другом автобусе до метро «Фили» на противоположном берегу Москвы-реки.
Москва-Сити — деловой центр
Москва-сити расположен на Пресненской набережной недалеко от многих достопримечательностей Москвы и таких значимых зданий, как: Дом Правительства Российской Федерации, Центр Международной Торговли и гостиница «Украина». Легко добраться на автомобиле по Новому Арбату, ТТК, Кутузовскому проспекту, или совершив проезд на метро и МЦК.
Быстрые ответы
Что есть в Москва-Сити?
Помимо офисов здесь есть жилые апартаменты, магазины, рестораны, развлекательные заведения, фитнес-клубы, салоны красоты, банки, рестораны, медицинские учреждения, бассейн, флагманские офисы, галереи, различные сервисы и даже завод и т.д.
Куда сходить в Москва-Сити?
- Туристам рекомендуется сходить на смотровые площадки, где можно сделать красивые фото, а так же посетить музеи;
- Мост Багратион, который соединяет набережную Тараса Шевченко с деловым кварталом и состоит из 2-х ярусов. На верхнем этаже располагается остекленная смотровая площадка с хорошим видом на Сити;
- Оранжевый монолит «Меркурий-сити-тауэр»;
- Башня «Эволюция» с офисами в форме спирали ДНК;
- Башни-близнецы «Москва» и «Петербург», будто сложенные из гигантских кубиков и составляющие вместе комплекс «Город столиц»;
- Центральное ядро — сердце Москва-Сити со станциями метро и многое другое..
Можно ли жить в Москва Сити?
Практически в каждом небоскребе есть не только офисное пространство, но и лучшие жилые апартаменты в которых с комфортам можно проживать, но прописаться в них не получится. Здесь есть все, что необходимо для комфортной жизни . Есть отель Novotel, где можно снять номер.
На какой улице находится Москва Сити?
Москва-Сити находится примерно в 4-5 километрах от Красной площади и располагается на Краснопресненской набережной.
До скольки работает Москва Сити?
Афимолл Сити работает ежедневно с 10:00 до 22:00 и доступен по адресу: Пресненская наб., 2
Лучшие смотровые площадки в Москва-Сити?
Всего в Москва-Сити три обзорных площадки: две закрытого и одна открытого типа. Посетить их можно как самостоятельно, так и в составе экскурсии — их предлагают все туристические агентства столицы. Групповые экскурсии рекомендуются тем, кто хочет побольше узнать о московских высотках, ведь в их программу обычно входит рассказ о разработке проекта Москва-Сити, истории строительства и т.д.
- Смотровая площадка Panorama360 в башне Федерация–Восток на 89 этаже и высоте 327 метров.
- Смотровая «Выше Только Любовь» с отличными видами в башне ОКО находится на 92 этаже (352 метра). Око занимает первое место и является самой высокой открытой площадкой в Европе.
- Музей-смотровая башни Империя на 56 этаже (более 200 метров).
Чтобы посмотреть стоимость и заказать билеты для взрослых и детей стоит пройти на официальный сайт, т.к. стоимость зависит от часа посещения и месяца.
Как добраться до Москва-Сити?
Удобнее всего добираться на метро. Со станции «Выставочная» вы сразу попадете на 1 этаж торгового ц. «Афимолл». Станция «Международная» находится немного в стороне.
По «Москва-Сити» курсируют автобусы №12 и №243. Есть вариант доехать на электричке: выход на станции «Тестовская», а затем 15 минут пешком.
Содержание
Москва-Сити уникальное строение столицы
Примечательность и уникальность красочного умного города Москва-Сити, не имеет аналогов как в белокаменной, так и на всей огромной площади России. Следует отметить, что таких высоких небоскребов в нашей стране не возводили никогда.
В башнях Moskow City расположено множество комфортабельных отелей, ресторанов, салонов и масса других предприятий для успешного ведения бизнеса. А элитное жилье, пентхаусы или апартаменты впечатляют своими размерами и видами.
Изначально замыслом по проекту архитекторов Москвы, было создание делового квартала в центре столицы. В итоге получилось прекрасное, уникальное место, где проводятся всяческие Международные мероприятия и экскурсии, посетить которые стремятся не только жители города, а также многочисленные гости из ближнего зарубежья и мира.
Чем привлекает деловой центр Москва-Сити
Ни для кого не секрет, что строительство московских высотных башен существенно затянулось. В этом году современный комплекс будет отмечать юбилей. Начало строительства датируется далеким 1991 годом, что в принципе может объяснить долгострой. Но в начале 2000-х все пошло в более ускоренном режиме и центр столицы, наконец, обрел настоящий европейский вид.
Особое достоинство приобретения здесь недвижимости, составляет то, что в нем объединены безграничные возможности. Ведь помещения предназначены не только для ведения предпринимательской деятельности. Здесь сочетается все необходимое развлечения, досуг, работа и отдых.
На многочисленных этажах башен находятся офисы продвинутых компаний предоставляющих большой ассортимент услуг, начиная от многоуровневой стоянки, или кафе и заканчивая наиболее крупными, такими как развлекательный центр Афимолл-Сити.
Для того чтобы попасть на верхние этажи башен установлены уличные, скоростные, стеклянные лифты, которые за небольшой промежуток времени доставляют посетителей и жильцов на верх, позволяя любоваться красивыми панорамами города.
Купить или арендовать апартаменты для жилья, или помещения под бизнес, вопрос свободно решаемый. Правда цены будут варьироваться от уровня здания и этажей, на которых будут располагаться приобретенные квадратные метры.
Большие плюсы расположения Москва-Сити
В данное время район, составляет основную и важную инфраструктуру центра столицы. Сити располагается в живописном месте на берегу реки и имеет много своеобразных достопримечательностей, которые можно рассмотреть с открытых смотровых площадок. С верхних этажей небоскребов открываются самые лучшие виды столицы Российской Федерации.
Одним из существенных преимуществ покупки или аренды помещений в Москва-Сити, является его уникальная архитектура и удобное расположение. Добраться до работы или домой в универсальный город, можно не только на личном автомобиле, так как он расположен не далеко от станций метро. Выставочная и Деловой Центр расположенные на Солнцевской линии имеют пересадку и переходы, в так называемом Центральном ядре, значительно облегчающем подземное и надземное передвижение.
Ядро имеет двойное предназначение. Его признали самым сложнейшим архитекторским проектом, потому что оно имеет многофункциональную особенность. Связывающее множество важнейших магистралей и способствующее беcпрепятственному доступу, практически в любую точку города, а также за его пределы.
В помощь метрополитену в инфраструктуру столицы, неплохо вписывается Кутузовский проспект. А третье транспортное кольцо с автомобильным мостом, значительно облегчает подъездные пути для приезжих, например из Санкт-Петербурга или Украины. Ведь кольцо имеет выход прямо на шоссе, ведущее на запад.
Добраться до Шереметьево или Внуково, можно по скоростной трассе, которая не зависит от уличных дорог и помогает избегать, к сожалению, существующие пробки. А доставлять любые грузы имеется возможность по автомобильной, железной дороге и даже по реке. Для этого при планировании центра, были введены специальные транспортные системы. Удобствами расположения служат не только магистрали, позволяющие быстро добираться до места.
Красоту ландшафта и великолепного замысла архитекторов, добавляет живописный торгово-пешеходный мост «Багратион», соединяющий противоположный берег Москва-реки с бизнес парком. Пройтись по нему и увидеть новые достопримечательности столицы, многие считают одним из самых популярных преимуществ квартала.
Пресненский район в Москве
Когда-то этот район был центром московской промышленности. Сегодня он сияет сверкающими фасадами башен «Москва-Сити», благоухает цветущими деревьями в многочисленных парках, радует жильцов отличной транспортной доступностью.
Пресненский район считается одним из лучших в Москве.
Фото: Михаил ФРОЛОВ
Пресненский район в Москве — статусный и престижный, а потому жилье здесь стоит на порядок выше, чем в среднем по городу.
История района
Происхождение названия района имеет две основные версии. Первая — по имени речки Пресни, уже давным-давно пересохшей. Она впадала в Москву-реку, а вода в ней была чистая и пресная, отчего речушку так и назвали. Вторая версия также восходит к давней истории. На этих территориях сотни лет назад селились всякие «понаехавшие», и переселенцев в то время называли «приездней». И вот это-то слово и дало название району, со временем изменив свое звучание и потеряв изначальный смысл.
Современный Пресненский район можно назвать колыбелью московской промышленности. Начиная с конца XVII века, в этой местности селился мастеровой люд, а спустя сто лет начали появляться первые заводы. Технологический бум XIX века напрямую повлиял на внешний облик района, ведь за два с небольшим столетия именно здесь были построены важнейшие для столицы инновационные промышленные производства. Это и по сей день функционирующая Трехгорная мануфактура, и машиностроительный завод, а также лакокрасочная фабрика, котельный завод, сахаро-рафинадный завод и другие предприятия.
Пресненский район на карте Москвы
Описание и фото района
Пресненский соседствует с районами Арбат, Тверской, Филевский парк, Беговой и Дорогомилово. Это один из самых больших и зеленых районов в центральной части Москвы. Когда-то его промышленное наследие прямо влияло на качество жизни обитателей, однако в 2000-е почти все действующие заводы были вынесены на периферию, оставшиеся и функционирующие фабрики можно пересчитать по пальцам. На бывших заводских территориях стали возводить новые дома, поэтому жилье здесь встречается самое разное — от ветхих хрущевок середины XX века до сияющих апартаментов в «Москва-Сити».
Пресненский — один из самых больших и зеленых районов в центральной части Москвы.
Фото: Иван МАКЕЕВ, commons.wikimedia.org
Пресненский район в цифрах
| 11,85 км 2 — площадь Пресненского района |
| 2-е место по площади занимает район в ЦАО |
| 128 тыс. человек проживают в Пресненском районе |
Плюсы
- Выгодное расположение в историческом центре.
- Отлично развитая социальная инфраструктура.
- Удобная транспортная доступность.
- Множество парков и прогулочных зон.
- Статус и престиж.
Минусы
- Высокие цены на жилье.
- Много бывших промзон.
- На туристических улицах всегда многолюдно.
- Пробки на дорогах в часы пик.
Недвижимость
Первичное жилье
Новостройки Пресненского района — это уверенный бизнес- и премиум-класс. Близость к центру Москвы определяет высокую стоимость земли, поэтому строить дешевое жилье нерентабельно. Цены соответствующие — бюджетных (даже по меркам столицы) квартир здесь не найти.
— Доля Пресненского района в реализации квартир премиум-класса на первичном рынке Москвы находится на первом месте и составляет 36%, — говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «БОН ТОН». — При этом половина предложения квартир и треть предложения апартаментов всего премиального сегмента Москвы представлено в Пресненском районе.
— Так как в данном районе в основном строят объекты бизнес-класса и выше, то и цены здесь соответствующие, — комментирует Давид Мамаиашвили, специалист по продажам рекламной сети в сфере недвижимости Aurum Realty. — Например, однокомнатные квартиры начинаются от 11 млн рублей, двухкомнатные — от 14 млн рублей, трехкомнатные — от 16,5 млн рублей. Причем, подобные расценки встречаются в строящихся объектах, то есть квартиры за такие цены нужно будет еще подождать.
Вторичное жилье
Рынок вторичного жилья в районе менее оживленный, но зато более разнообразный. Ценовой диапазон у «вторички» в Пресненском значительно шире, чем у «первички», но и качество жилья не всегда будет на высоте. К тому же, часть домов попала под программу реновации — этот фактор тоже следует учитывать, планируя покупку квартиры.
— Наибольшее количество сделок наблюдается на рынке первичного жилья, — подтверждает Максим Гончаров, старший руководитель проектов, направление «Оценка и финансовый консалтинг» Группы компаний SRG. — На вторичном рынке преимущественно предлагаются к продаже квартиры, которые попали в программу реновации.
— Спрос на вторичное жилье упал, как в Пресненском районе, так и по Москве в целом, — говорит Давид Мамаиашвили. — Падение связано с мерами господдержки, которые оказываются желающим приобрести жилье на первичном рынке, но не распространяются на тех, кто заинтересован во «вторичке». Проще говоря, покупать квартиру в новостройке на данный момент более выгодно, чем вторичное жилье.
О средних ценах за квадратный метр жилья в Пресненском районе рассказывает Алексей Балакин, директор по развитию департамента городской недвижимости Point Estate.
— В этом районе очень большой разброс цен на жилье, поэтому будет верным выделить ценовой диапазон — от 270 тыс. до 1,5 млн рублей за 1 кв. м, в том числе потому, что в район входят Патриаршие пруды, где очень дорогая недвижимость. Это связано с тем, что в Пресненском районе есть старые постройки, которые имеют ценность только благодаря своему расположению в ЦАО, но не отвечающее никаким требованиям премиум-класса.
Инвестиции
Жилье в ЦАО — отличная возможность для вложения свободных средств.
— Жилая недвижимость в Пресненском районе обладает высоким инвестиционным потенциалом, поскольку стоимость квартир в строящихся жилых комплексах ежегодно растет на 5-10%, — подтверждает Максим Гончаров.
Аренда
Купив недвижимость в Пресненском районе, вы довольно быстро сможете найти арендатора. И вот почему:
— В ЦАО много офисных площадей, поэтому большим спросом Пресненский район пользуется у одиноких молодых людей или молодых семей, для которых крайне важно не тратить время на дорогу и быть в центре событий, — комментирует Мирзомансур Мирзомансуров, руководитель отдела по работе с новостройками агентства недвижимости Avaho. — По этой же причине в недвижимость активно инвестируют под дальнейшую сдачу. Спрос на аренду здесь стабильно высокий, и объекты с качественным ремонтом редко подолгу пустуют, даже несмотря на высокую арендную ставку.
Портрет покупателя
Кто же покупает жилье в этом районе? Рассказывает Александра Белоус, президент Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций «Синергия»:
— За счет относительно высоких цен на жилье район считается очень приличным и даже престижным, поэтому жить там предпочитают в основном две категории граждан: либо амбициозные и при деньгах, покупающие там квартиры, чтобы почувствовать себя настоящими москвичами, «центровыми»; либо старожилы, для которых Пресня — малая родина. Старожилы, как правило, живут там на протяжении нескольких поколений, получая квартиры по наследству. Это создает очень благоприятный социально-психологический микроклимат. Публика здесь не маргинальная, с уровнем дохода и образования выше среднего по городу. Это накладывает определенный отпечаток на «пресненцев».
Лучшие районы Москвы для проживания
Инфраструктура
Транспорт
Отличным транспортным характеристикам Пресненский район обязан расположению — исторический центр Москвы может похвастаться развитой сетью общественного транспорта, в отличие от соседей с периферии. В Пресненском десять станций метро, расположенных на пяти разных ветках, а также две станции МЦК и еще две — МЦД. Отсюда без проблем можно уехать как в другой район города, так и в отдаленное Подмосковье.
В районе отлично развит общественный транспорт.
Фото: Иван МАКЕЕВ
Наземный транспорт не отстает — территорию Пресненского пронизывает почти два десятка удобных автобусных маршрутов, курсирующих по выделенным полосам. Поэтому для обитателей района жизнь здесь вполне комфортна.
Автомобилистам приходится сложнее из-за загруженности дорог.
Фото: Иван МАКЕЕВ
Ожидаемо тяжелее приходится обладателям личного транспорта. Хотя в плане дорожного покрытия все вполне прилично, нельзя сказать такого же о загруженности дорог и количестве парковок. Утренние и вечерние часы по традиции погружают автомобилистов в долгое летаргическое стояние в пробках, а дворы стареньких многоэтажек превращаются в одну большую неконтролируемую парковку. Впрочем, последняя проблема не встает перед жителями новостроек — высокие цены на недвижимость слегка оправдываются наличием подземных парковок во всех новых домах.
Медицина
Разветвленная сеть медицинских центров, клиник и больниц представлена как государственными учреждениями, так и коммерческими. Работают взрослые и детские поликлиники, а также специфические учреждения с узкой направленностью. Всего в районе открыто порядка 15 медицинских организаций.
Парки
Пресненский район — один из самых зеленых в ЦАО, количеством парков он, пожалуй, уступает лишь Хамовникам. Самые заметные парковые зоны:
- Патриаршие пруды
- парк «Красная Пресня»
- Тверской бульвар,
- сад «Аквариум»
- парк «Пресненский»
- парк Декабрьского восстания
Образование
Социальная инфраструктура Пресненского района развита отлично, особенно это хорошо заметно на примере образовательных организаций. Здесь работают порядка пятнадцати государственных детских садов и примерно столько же школ и гимназий. И это если не считать частные образовательные учреждения, а также учреждения дополнительного образования — музыкальные и спортивные школы, клубы по интересам, детские культурные центры и т.д.
Профессиональное и высшее образование представлено колледжами, техникумами и вузами, среди которых Московский колледж бизнес-технологий, Колледж духового искусства, а также корпуса МГУ, МГПУ и «Сеченовки».
Культура
В Пресненском районе немало театров, музеев и культурных центров, в том числе Московский музей современного искусства.
Фото: commons.wikimedia.org
Расположение в центральной части Москвы неизбежно делает район «культурным» — количество театров, музеев, культурных центров и прочих подобных учреждений здесь зашкаливает. Среди них такие знаковые объекты как Московский музей современного искусства, музей Востока, музей Бахрушина, театр на Малой Бронной и другие.
Спорт
Спортивных возможностей у жителей района предостаточно: хочешь — отправляйся в один из многочисленных фитнес-клубов; хочешь — делай зарядку на площадке для воркаута во дворе, хочешь — иди на пробежку в один из парков. Последние, кстати, тоже зачастую оборудованы уличными тренажерами, поэтому прогулку можно совместить с физическими нагрузками. В районе также есть стадион и два футбольных манежа.
Бизнес и торговля
Район считается одним из самых престижных в столице, поэтому офис в Пресненском — символ высокого статуса для любой компании. Бизнес-центров здесь не меньше (а может, и больше), чем музеев. Особняком стоит, безусловно, «Москва-Сити» — главная бизнес-доминанта не только района, но и всей столицы в целом. Работать здесь так же престижно, как и в офисе с видом на Кремль. «Сити» — словно город в городе, в нем можно и жить, и работать, и ходить в магазин, и веселиться в ночном клубе — и все это не выходя за пределы одной высотки. Помимо «Сити» стоит отметить Центр международной торговли, который стоит на берегу Москвы-реки, — комплекс зданий с богатой историей и интересной судьбой.
Деловой центр «Москва-Сити» объединяет в себе апартаменты для проживания, офисные здания и огромное количество площадок для торговли и отдыха.
Фото: Дмитрий ЧИСТОПРУДОВ, commons.wikimedia.org
Крупных торговых площадей в районе немного, самая заметная среди них — торговый центр «Афимолл», базирующийся на территории все того же «Москва-Сити». В остальном, покупки жители совершают на рынках, магазинах, в супермаркетах — последних здесь в изобилии.
Достопримечательности
Московский зоопарк
Адрес
Московский планетарий
Адрес
Патриаршие пруды
Адрес
Отзывы риэлторов
Давид Мамаиашвили, специалист по продажам рекламной сети в сфере недвижимости Aurum Realty:
— Покупателей, делающих выбор в пользу Пресненского района, привлекает удобная транспортная доступность, близость к деловому центру города и развитая инфраструктура. К отталкивающим факторам можно отнести то, что ранее данный район был большой промзоной. Сейчас большинство предприятий уже не функционирует, и как раз на этих землях и строят новые объекты. Но тем, для кого принципиальным является хорошая экологическая обстановка, это оказывается веской причиной, чтобы не покупать там жилье. Второй фактор — это довольно высокая цена за квадратные метры. С учетом экономической ситуации в стране и упавшей платежеспособностью населения, количество людей, которые могут позволить себе квартиру в таком ценовом диапазоне становится все меньше и меньше.
Александра Белоус, президент Межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций «Синергия»:
— «Пресня» является старым районом Москвы с богатой историей. Помимо удачного расположения в самом центре города, Пресненский район выгодно отличает обилие культурных объектов, памятников, скверов, неподалеку находится Московский зоопарк. К тому же тут хорошо развита инфраструктура: дороги, парковки, остановки городского транспорта, социальные и медучреждения находятся в шаговой доступности. Район очень зеленый и приятный для проживания. К сожалению, про цены за квадратный метр нельзя сказать то же самое.
Алексей Балакин, директор по развитию департамента городской недвижимости Point Estate:
— Безусловно, покупателей привлекает инфраструктура и близость к историческому и деловому центру Москвы. При этом в районе есть прогулочные зоны и парки. Здесь появляются полностью автономные жилые кварталы премиум-класса, что достаточно ново для нашего рынка. При этом если говорить о более бюджетных локациях в данном районе, то стоит учитывать расположение — как правило, недалеко от подобного жилья находятся старые промзоны, что нравится далеко не всем.
Отзывы жителей
Наталья, 34 года, маркетолог-фрилансер:
— Я тут родилась и живу почти всю жизнь. Проживаю в Зоологическом переулке, прямо за зоопарком. Однако в последний год много времени стараюсь проводить за городом. Удобен общественный транспорта района — можно добраться практически в любую точку Москвы быстро и зачастую без пересадок, но проблема с личным автотранспортом — мало парковочных мест и пробки из-за плохо организованного движения. Много магазинов, однако нет книжного. С развлечениями все хорошо, но не хватает кинотеатра.
Среди плюсов, конечно же, расположение — пешком можно дойти до самого центра и быстро добраться почти до любой точки Москвы. В районе хорошая инфраструктура и есть много тихих улочек. Минусы — не самая лучшая экология, проблемы с пробками и парковками, особенно из-за Зоопарка рядом. Высокая стоимость жизни в центре.
Арина, 26 лет:
— Я живу рядом с высоткой на Баррикадной. Район невероятно удобен во всем, инфраструктура прекрасная, жизнь здесь — один сплошной плюс. Но есть небольшая ложка дегтя. Бомжи. Они обычно прячутся за зданием вестибюля метро Краснопресненская, а зимой несколько раз ломали дверь в наш подъезд, чтобы погреться. Лежали на лестничных клетках. Приходилось вызывать полицию. Потом дверь подъезда заменили на более совершенную и проблема решилась. Район очень удобен, до всего близко. Рядом есть набережная, парк, Патриаршие, хорошие магазины. До всего можно дойти пешком.
Игорь, 38 лет, стратег инвестиционной компании:
— Это очень удобный район с точки зрения транспортной, коммунальной, жилищной и бизнес- инфраструктур: все организации, необходимые современному управленцу для оперативного решения задач, и своих, и бизнес, находятся прямо под боком. Плюсы района: широкий спектр организаций и услуг, транспортная доступность. Развлекательная и оздоровительная инфраструктура для семьи (зоопарк, парк, фитнес-центры, боулинг-центры и т.д. Все — здесь). Минусы: городской шум и загазованность, пробки.