Как определить, является ли Ленинский округ Москвы районом?
Ленинский округ — один из 12 административных округов Москвы. Он расположен на юго-западе столицы и включает в себя ряд районов, таких как Ясенево, Теплый Стан, Гагаринский и другие.
Что такое район?
Район — это административно-территориальная единица, которая входит в состав города или региона. Районы образуются для более удобного управления территорией и предоставления жителям необходимых государственных услуг.
Как определить, является ли Ленинский округ районом?
Ленинский округ, как уже было сказано, является административным округом. Однако, внутри него находятся районы. Например, район Ясенево, который представляет собой конкретную территорию с определенными границами и населением. Таким образом, можно сказать, что Ленинский округ включает в себя ряд районов, но сам по себе является административным округом, а не районом.
Какие еще административные единицы существуют в Москве?
Кроме административных округов и районов в Москве существуют еще несколько уровней административно-территориального деления. Это городские округа (например, городской округ Московский), муниципальные районы и населенные пункты.
Вывод
Ленинский округ Москвы является административным округом, который включает в себя ряд районов. Для определения, входит ли конкретная территория в район или другую административную единицу, можно обратиться к соответствующим официальным источникам.
Ленинский район (Москва)
Ленинский район — бывший район в Москве.
| Ленинский район | |
|---|---|
| Статус | упразднён |
| Входил в состав | города Москвы |
| Дата образования | 1930 год |
| Дата упразднения | 1991 год |
| Расположение | |
| Современный округ | ЦАО, ЗАО |
| Современные районы | Тверской, Арбат, Хамовники, Раменки |
| Станции метро | 01 Кропоткинская 01 Парк культуры 01 Фрунзенская 01 Спортивная Воробьёвы горы [1] 05 Парк культуры |
| Характеристика | |
| Площадь | 13,82 км² |
| Население (1978) | 130 000 чел. |
| Район на карте города в 1978 году | |
 |
|
Описание
Здание райисполкома находилось по адресу: Кропоткинская улица, дом 14, здание РК КПСС: Кропоткинская улица, дом 17. Район получил имя от В. И. Ленина [2] .
Общая площадь 1382 гектара. Площадь зелёного массива 845 гектар, в состав входили: Александровский сад, скверы на Девичьем поле и улице Усачёва, Лужники, Ленинские горы, воды 197 гектар, в том числе Новодевичий пруд. Количество жителей на 1978 год равняется 130 тысяч [2] .
История
Земля застроена к XIX веку. Ленинский район образован в 1930 году. В 1968 году расширен. Находится от Красной площади до юго-западной части Ломоносовского проспекта [2] .
История района тесно связана с историей революции. С 1905 года по 1907 год рабочие принимали активное участие в мероприятиях революции. Во время революции 1917 года здесь проходили кровавые бои. С марта 1918 года по май 1923 года В. И. Ленин работал в Кремле, здесь находилась резиденция Советского правительства. Собрана 1 дивизия народного ополчения во время Великой Отечественной войны [2] .
В 1978 году площадь жилфонда 2439,8 тыся метров квадратных, в местности находилось 30 рабочих производств: завод «Каучук», шёлкоткацкий комбинат «Красная Роза», шёлковый комбинат имени Я. М. Свердлова, предприятия машиностроения и строительной индустрии; 60 научно исследовательских института, 8 вузов: МГУ, 1-й и 2-й Медицинские институты, Педагогический институт иностранных языков, МГПИ имени В. И. Ленина, институт тонкой химический технологии, Экономико-статистический институт, МГИМО; Академия художеств СССР, Всесоюзная книжная палата, Академия педагогических наук СССР, 28 школ, 54 дошкольных образования, 9 больниц, 32 поликлиники, 93 продуктовых и 52 промышленных магазина, 7 универмагов, 305 точек общепита, культурные организации: Кремлёвский Дворец съездов, Центральный музей В. И. Ленина, Исторический музей, Музей изобразительных искусств; музеи: А. С. Пушкина, Л. Н. Толстого, А. И. Герцена; Центральная детская библиотека имени А. П. Гайдара, 29 библиотек, 5 кинотеатров, 20 ДК, Центральный стадион имени В. И. Ленина в Лужниках, стадион «Буревестник», плавательные бассейны: «Москва», «Чайка» [2] .
Южный административный округ
Южный административный округ Москвы (ЮАО) входит в число двенадцати округов, на которые поделена столица России.
Южный округ занимает площадь 132,0 кв. км — это 12,2% территории Москвы. С севера он ограничен Ленинским проспектом, с юга — МКАД, с востока — долиной реки Москвы, с запада — долиной реки Котловки и массивом Битцевского леса. В составе округа -16 районов.
По количеству населения он занимает первое место среди административных округов столицы (около 1,5 млн. человек). На территории ЮАО располагаются множество промышленных предприятий, задействованных в разных сферах, а также научно-исследовательских центров, в которых задействованы около 300 тыс. человек. Южный административный округ неоднократно получал призы как один из самых благоустроенных в Москве. Зеленые зоны представлены многочисленными парками, скверами, бульварами, среди которых насчитывается около 200 памятников природы местного значения. Это, например, усадьба Загорье, Царицынский парк, Аршиновский парк и др. На территории ЮАО располагаются различные архитектурные и исторические памятки, которые могут быть интересны гостям столицы и ее жителям: заповедники, музеи, православные храмы.
Выбираем район: что нужно знать о Ленинском перед покупкой жилья
Ленинский проспект считается одной из крупнейших радиальных магистралей Москвы и образует отдельный субрынок жилой недвижимости. Проспект берет свое начало от Калужской площади и продолжается до МКАД (далее переходит в Киевское шоссе), пересекая четыре административных округа: ЦАО (район Якиманка), ЮАО (район Донской), ЮЗАО (районы Гагаринский, Ломоносовский, Обручевский, Теплый Стан) и ЗАО (районы Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино).
Районы близ Ленинского проспекта считаются одними из самых экологически чистых и благоприятных, а потому наиболее востребованы у покупателей жилья, говорит директор департамента жилой недвижимости компании Knight Frank Андрей Соловьев.
Инфраструктура Ленинского проспекта
Ленинский проспект охватывает территорию сразу нескольких районов, каждый из которых обладает качественной современной инфраструктурой. Главное преимущество этой локации — высокая транспортная доступность. Так, помимо самого проспекта, пересекающегося с ТТК и выходящего к МКАД, здесь расположено множество станций метро: «Октябрьская» (Кольцевая), «Ленинский проспект» (Калужско-Рижская линия), «Улица Новаторов» (БКЛ, строится), «Тропарево» (Сокольническая линия), а также станция МЦК «Площадь Гагарина».
Новостройки Ленинского проспекта
Сегодня на первичном рынке в окружении Ленинского проспекта представлен лишь проект высокобюджетного сегмента — ЖК «Медный 3.14» от компании Capital Group, остальные жилые комплексы относятся к бизнес-классу. Объем текущего предложения небольшой, поскольку все комплексы либо находятся на высокой стадии готовности, либо сданы. По данным Knight Frank, средняя стоимость квадратного метра в них составляет 334 тыс. руб.
Новостройки в районе Ленинского проспекта
Таблица: Knight Frank
Вторичный рынок Ленинского проспекта
Большую часть жилого фонда Ленинского проспекта составляют сталинские и хрущевские дома 1950–1960-х годов постройки. В 1970-е и 1980-е здесь возводились в основном крупноблочные панельные дома.
Современный жилой фонд (после 2000 года постройки) Ленинского проспекта представлен более чем 40 домами. По данным компании Savills, средняя стоимость квартир в них составляет около 335 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом за последний год ценник вырос минимум на 4,3%. Однокомнатные квартиры в монолитно-кирпичных домах бизнес-класса продаются от 14 млн руб., двухкомнатные — от 18 млн руб., трехкомнатные квартиры бизнес-класса будут стоить от 23 млн руб., указывают риелторы. В элитных комплексах «Золотые ключи» и «Золотые ключи — 2» на Минской улице в Раменках средняя стоимость квартиры составляет $1,5 млн (96 млн руб.).
Несмотря на все преимущества района — близость крупных парковых зон, таких как парк им. Горького и Нескучный сад, развитую инфраструктуру и в целом престижность Юго-Западного направления, — проекты элитного и премиального сегментов не получили особого развития, отмечает Андрей Соловьев.
Перспективные проекты в районе Ленинского проспекта
Из-за дефицита свободных площадок в районе Ленинского проспекта потенциал нового строительства здесь невелик и связан главным образом с проектами редевелопмента, утверждают опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты. На месте гостиницы «Спорт» (Ленинский проспект, 90), снесенной в 2006 году, и рядом со своей штаб-квартирой компания «НОВАТЭК» реализует масштабный проект гостинично-делового назначения. По словам генерального директора компании «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, здесь предусмотрено новое офисно-гостиничное здание, необходимое в связи с расширением деятельности компании. Его площадь составит более 109 тыс. кв. м. В отеле будет 150 номеров, конференц-зона, фитнес- и спа-центры, лобби-бар и два ресторана. Порядка 30 тыс. кв. м займет гостиничный комплекс.
История Ленинского проспекта
Развитие Ленинского проспекта началось в 1930-е годы, после утверждения сталинского вольного плана Москвы 1935 года. Свое название проспект получил в 1957 году, когда отмечалось 40-летие Октябрьской революции. Районы, прилегающие к нему, всегда считались престижными в силу своего расположения на юго-западе и западе Москвы, вспоминает партнер компании Savills Анатолий Довгань. Однако в плане качественных характеристик жилой застройки эти территории развивались неравномерно.
Наиболее престижными являются районы, которые были реконструированы в 1950-х годах и застроены монументальными сталинскими домами. Участок проспекта от Калужской заставы до улицы Кравченко является практически сплошной сталинской застройкой (кроме начала проспекта по четной стороне). Дома до площади Гагарина — в основном довоенные, возведены ведущими архитекторами сталинского периода — Жолтовским, Щусевым и Мордвиновым. Далее — от площади Гагарина и до улицы Кравченко — в архитектуре научных организаций и жилых домов преобладает послевоенный сталинский ампир. Как правило, квартиры в сталинских домах получала элита советского общества: партийные и советские работники, академики, высокопоставленные военные, писатели и артисты. В послевоенный период, когда строительство сталинок стало более массовым, к ним добавились преподаватели вузов, ученые, медики. Так или иначе, проживание в этих домах было привилегией.
В 1957 году был реконструирован участок Ленинского проспекта от Калужской заставы до Ломоносовского проспекта, в 1959 году — участок от Ломоносовского проспекта до улицы Кравченко, в 1966-м — участок от улицы Кравченко до улицы Лобачевского, в 1969-м — участок от улицы Лобачевского до улицы Миклухо-Маклая, в 2001-м — участок от улицы Миклухо-Маклая до МКАД. В 1962 году построена транспортная развязка на площади Гагарина (реконструирована в 2001 году в связи со строительством Третьего транспортного кольца), в 2001 году — развязка с проспектом Вернадского и улицей Островитянова, а также с Теплостанским проездом.