Районы москвы где нет метро

В каких районах Москвы не хватает метро?

Просто откройте карту Москвы, посмотрите, в каких жилых районах нет метро, это и будет правильным ответом. В данных районах живёт множество людей, им приходится добираться до метро по пробкам в переполненных автобусах и маршрутных такси. Это потеря не только колоссального количества времени — в некоторых районах люди тратят по два часа в день только на наземный транспорт — но и денег, ведь проезд не бесплатный!

Отвратительно обстоят дела в таких районах как Бескудниковский, Дмитровский, Дегунино, Ховрино. Они находятся на севере между Серпуховско-Тимирязевской и Замоскворецкой линиями, жители используют электричку и многочисленные автобусы, троллейбусы и маршрутные такси от станций метро «Петровско-Разумовская» (в час пик неподготовленному человеку со слабыми нервами лучше не соваться — впечатлениями он будет обеспечен на всю оставшуюся жизнь), «Речной вокзал», «Водный стадион», «Войковская». Сейчас в сторону Бескудниково продлевается Люблинско-Дмитровская линия метрополитена, в ближайшие годы некоторые станции будут открыты, что явно разгрузит общественный транспорт в этих местах.

Страдает без метро Гольяново, Богородское, Ивановское и некоторые части районов Останкинский и Медведково. Здесь, увы, приходится ходить пешком или кататься на автобусах, альтернативы в ближайшей перспективе не предусмотрено, однако здесь гораздо проще, чем в вышеуказанных районах.

Кошмар творится по вечерам в Вешняках и Выхино, вокруг одноимённой станции метро, откуда ранее ходили автобусы в сторону Люберец (теперь это проблема решена с открытием метро в Люберцах и Жулебино), по Выхино и в сторону Калининской линии (м. «Перово», «Новогиреево»). К сожалению, в этих местах вряд ли когда-нибудь построят метро, но вроде обещают улучшить транспортную доступность.

Плохо без метро в Капотне — это один из самых отдалённых районов в пределах МКАД, люди ездят на автобусах от далёких станций метро. Может быть, таки будет продлена Замоскворецкая линия в этот район, один из немногих, в котором я ни разу не бывал.

Жители Бирюлёво, что Восточного, что Западного, уже давно привыкли обходиться железной дорогой и автобусами с маршрутками, чтобы добраться до центра города на Павелецкий вокзал, к слову, в достаточно короткие сроки, и до несчастных станций «Пражская» Серпуховско-Тимирязевской и «Царицыно» Замоскворецкой линий. Эти объекты каждый день видят тысячи жителей отдалённого уголка столицы. Соответственно, постоянно пробки на улицах Липецкой и Подольских курсантов. Скорее всего, так будет и дальше, ибо нет такой ветки, которую можно было бы продлить в Бирюлёво.

Между Сокольнической и Арбатско-Покровской линией на юго-западе города располагаются богатые районы, часто с элитным жильём. Здесь ситуация, на мой взгляд, наиболее благоприятна среди всех районов без метро. Наверное, дело в хорошей системе скоростных магистралей, некой отстранённости жителей от остального мира. Однако, метро там тоже не помешает, особенно в районе и Рябиновой улицы и пересечения Минской с Мосфильмовской. Всё же многие вынуждены оккупировать «Юго-Западную» и «Киевскую», чтобы добраться в те края.

Есть ещё такой район — Хорошево-Мневники. Несмотря на относительную близость «Октябрьского Поля» и «Полежаевской» жители часто сетуют на отсутствие станции метро в районе.

Кстати, есть один парадокс — возле Рублёвского шоссе, о котором принято думать, что его жители в наличии метро уж точно не нуждаются, находятся целых две станции Арбатско-Покровской линии — «Молодёжная» и «Крылатское».

Я описал районы в пределах МКАД, а ведь есть ещё и за пределами! Взять хотя бы Солнцево, Химки. десятки тысяч людей живут в них без метро. Остаётся надеяться, что темпы строительства ускорятся или хотя бы не замедлятся по сравнению с той ситуацией, свидетелями которой мы можем быть в настоящее время. Также хотелось бы новых идей, поскольку те, которые актуальны сейчас, частично изжили себя, и транспортной системе Москвы часто требуются нестандартные инноваторские решения.

Районы Москвы

Город федерального значения Москва делится на 12 административных округов, которые, в свою очередь, подразделяются на 146 районов. Деловая активность сосредоточена в центральном округе — это Тверской, Арбатский и Пресненский районы (в последнем расположен комплекс «Москва-Сити»). В Западном административном округе расположены Московский государственный университет, Воробьевы горы и киностудия «Мосфильм», а на северо-востоке — Останкинская башня и выставочный парк ВДНХ. В каждом районе есть свое очарование, плюсы и минусы.

Центральный административный округ (ЦАО)

Для любителей роскошной недвижимости это, пожалуй, самый лакомый кусочек Москвы. Здесь сконцентрированы бизнес-центры, исторические памятники, главные достопримечательности города. Центральный административный округ Москвы делится на 10 районов:

• Арбат;
• Басманный;
• Замоскворечье;
• Красносельский;
• Мещанский;
• Пресненский;
• Таганский;
• Тверской;
• Хамовники;
• Якиманка.

По Центральному округу проходят главные туристические маршруты Москвы. Это становится проблемой для местных жителей. В последние годы в районе зафиксирован рост уличной преступности — туристы привлекают всевозможных мошенников.

Северный административный округ (САО)

Северная граница округа проходит по московской кольцевой автодороге, южная — вдоль железнодорожной линии, которая заканчивается Белорусским вокзалом. В состав округа входит Молжаниновский район — он расположен в отдалении от основных границ. Всего в САО 16 районов:

• Аэропорт;
• Беговой;
• Бескудниковский;
• Войковский;
• Восточное Дегунино;
• Головинский;
• Дмитровский;
• Западное Дегунино;
• Коптево;
• Левобережный;
• Молжаниновский;
• Савеловский;
• Сокол;
• Тимирязевский;
• Ховрино;
• Хорошевский.

Выбор квартир в районе разнообразный — есть как экономкласс, так и элитная недвижимость. Самые дорогие новостройки в районе Аэропорт, бюджетную недвижимость можно приобрести в Ховрино. В САО много школ, детских садов, больниц и поликлиник.

Северо-восточный административный округ (СВАО)

СВАО — самый густонаселенный округ Москвы. В нем живут 1,5 миллионов человек. Большую часть территории занимают парки и скверы. Жилой фонд в основном старый, построенный в середине ХХ века. В округе есть проблемы с парковками. В СВАО много благоустроенных парков, прудов, небольших рек. Округ делится на 17 районов:

• Алексеевский;
• Алтуфьевский;
• Бабушкинский;
• Бибирево;
• Бутырский;
• Лианозово;
• Лосиноостровский;
• Марфино;
• Марьина Роща;
• Останкинский;
• Отрадное;
• Ростокино;
• Свиблово;
• Северное Медведково;
• Северный;
• Южное Медведково;
• Ярославский.

В этом районе находится Останкинская телебашня, павильон московского океанариума, музеи анимации, космонавтики и железнодорожной техники.

Восточный административный округ (ВАО)

Восточный административный округ граничит с МКАДом, Ярославской и Рязанской железнодорожными линиями, национальным парком «Лосиный остров». Невысокая плотность населения, транспортная доступность и зеленые зоны делают округ комфортным для жизни. ВАО делится на районы:

• Богородское;
• Вешняки;
• Восточное Измайлово;
• Восточный;
• Гольяново;
• Ивановское;
• Измайлово;
• Косино-Ухтомский;
• Метрогородок;
• Новогиреево;
• Новокосино;
• Перово;
• Преображенское;
• Северное Измайлово;
• Соколиная гора;
• Сокольники.

К минусам можно отнести наличие промышленных зон. Они граничат не со всеми районами округа, но снижают его репутацию в столичных рейтингах экологичности.

Юго-восточный административный округ (ЮВАО)

Самый неоднозначный округ Москвы с экологической точки зрения. В нем промышленные зоны соседствуют с гигантскими лесопарками. В рейтинги самых некомфортных для жизни столичных районов, часто попадают территории ЮВАО:

• Выхино-Жулебино;
• Капотня;
• Кузьминки;
• Лефортово;
• Люблино;
• Марьино;
• Некрасовка;
• Нижегородский;
• Печатники;
• Рязанский;
• Текстильщики;
• Южнопортовый.

В плане социальной инфраструктуры ЮВАО — благополучная территория. В округе много школ, детских садов, больниц и поликлиник.

Южный административный округ (ЮАО)

Южный административный округ — самый густонаселенный район Москвы. В нем живет 2 миллиона человек. Жилые массивы возводили в советские годы вокруг промышленных предприятий. Эти заводы давно не работают, а застройка осталась. Южный округ Москвы делится на 16 районов:

• Братеево;
• Бирюлёво Восточное;
• Даниловский;
• Донской;
• Бирюлево Западное;
• Зябликово;
• Москворечье-Сабурово;
• Нагатино-Садовники;
• Нагатинский затон;
• Нагорный;
• Орехово-Борисово Северное;
• Чертаново Северное;
• Царицыно;
• Чертаново Центральное;
• Южное Орехово-Борисово;
• Южное Чертаново.

Архитектурный облик округа неоднородный: исторические памятники, старинные усадьбы, типовые советские многоэтажки, элитные новостройки.

Юго-западный административный округ (ЮЗАО)

Округ начинается за 3-м транспортным кольцом. На севере захватывает кусочек Воробьевых гор и вплоть до МКАД и дальше. В списке самых густонаселенных административных территорий ЮЗАО занимает 3 место — в нем живут 12 % москвичей. В состав Юго-западного административного округа входит 11 районов:

• Академический;
• Гагаринский;
• Зюзино;
• Коньково;
• Котловка;
• Ломоносовский;
• Обручевский;
• Северное Бутово;
• Теплый Стан;
• Черемушки;
• Южное Бутово;
• Ясенево.

Жилье в округе на любой вкус — новостройки, элитные квартиры. Процент ветхих зданий высокий — это один из недостатков ЮЗАО. Хорошо развитая транспортная сеть, большое количество зеленых зон делает территорию комфортной для жизни и повышает стоимость недвижимости. По цене на квартиры самым дорогим считается Гагаринский район (253 000 руб./м²), самым дешевым — Южное бутово (146 000 руб./м²).

Западный административный округ (ЗАО)

Западный административный округ считается самым комфортным местом для жизни. Он начинается на правом берегу Москвы-реки, на западе округ протянулся до МКАД, но и вышел за ее пределы. В ЗАО много зелени и мало промзон, из-за этого стоимость жилья высокая — средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке 410 тыс. рублей.

• Внуково;
• Дорогомилово;
• Крылатское;
• Кунцево;
• Можайский;
• Ново-Переделкино;
• Очаково-Матвеевское;
• Проспект Вернадского;
• Раменки;
• Солнцево;
• Тропарёво-Никулино;
• Филёвский парк;
• Фили-Давыдково.

Общественный транспорт в округе представлен метро, электричками, автобусами и маршрутками. ЗАО считается самым удобным округом для велосипедистов — на его территории много специальных дорожек и парковок для двухколесного транспорта. Через западный административный округ проходит Рублевское шоссе, которое ведет в знаменитый элитный пригород Москвы.

Северо-западный административный округ (СЗАО)

СЗАО на севере граничит с районом Куркино, на юге — с Хорошевским лесопарком и Москва-рекой, восточная граница проходит вдоль Химкинского водохранилища, в западной части — МКАД. В округе расположены промышленные предприятия, ТЭЦ и АЭС — несмотря на соседство та часть города считается экологически чистой. В СЗАО много лесопарков, прудов и общественных зон отдыха. Северо-западный округ делится на районы:

• Куркино;
• Митино;
• Покровское-Стрешнево;
• Северное Тушино;
• Строгино;
• Хорошево-Мневники;
• Щукино;
• Южное Тушино.

В округе развита транспортная инфраструктура — здесь проходят Таганско-Краснопресненская и Арбатско-Покровская ветки метро.

Зеленоградский административный округ (ЗелАО)

Зеленоградский округ — самый маленький среди других административных единиц Москвы. Его площадь — 37,2 м². Экология в ЗелАО хорошая — крупных предприятий нет, зеленых насаждений много: есть парки и пруды. Цены на жилье невысокие, московские преференции в виде социальных доплат и льгот на жителей Зеленоградского округа распространяются. К плюсам можно отнести развитое транспортное сообщение, удобную социальную инфраструктуру (много школь, детских садов и больниц). Из минусов — старый жилой фонд. Большинство домов построено в середине прошлого века, новостроек мало. ЗелАО расположен далеко от центра Москвы. В состав Зеленоградского административного округа входят на 5 районов

• Матушкино;
• Савелки;
• Силино;
• Старое Крюково;
• Крюково.

В районе Савелки находится самый длинный жилой дом Москвы — 516 метров. Его называют «дом-флейта». На музыкальный инструмент здание похоже из-за столбов для лестничных маршей. Они как бы выпирают из плоскости фасада.

Троицкий административный округ (ТАО)

Троицкий — самый крупный по площади округ Москвы (1060 м²). Когда-то в этой местности располагались дачные поселки, пионерские лагеря и базы отдыха. В 2012 году границы Москвы расширились, и несколько населенных пунктов объединили в новую административную единицу. Сейчас Троицкий АО делится на районы, некоторые из которых по старинке называют поселениями:

• Вороновское;
• Киевский;
• Кленовское;
• Краснопахорское;
• Михайлово-Ярцевское;
• Новофедоровское;
• Первомайское;
• Роговское;
• Щаповское.

Троицкий административный округ экологически чистый, цены на жилье высокие. Что касается транспортной доступности, то в ТАО нет метро, до работы в пределах МКАД добираться придется долго.

Новомосковский административный округ (НАО)

Новый район Москвы, который начал застраиваться в 2012 году. До этого на месте Новой Москвы располагались небольшие деревни. Жилье в этой части город дорогое — цена квадратного метра 138 тыс. рублей. В Новою Москву вошли районы:

• Внуковское;
• Воскресенское;
• Десеновское;
• Кокошкино;
• Марушкинское;
• Московский;
• Мосрентген;
• Рязановское;
• Сосенское;
• Филимонковское.

Новомосковский административный округ — это новые жилые комплексы с новыми коммуникациями. Застройка плотная, поэтому социальные объекты не всегда справляются с такой нагрузкой. Риелторы оценивают рынок недвижимости Новой Москвы как перспективный — много людей хотят там поселиться или вложить деньги в квадратные метры. В перспективе цены на жилье в этом округе будут расти.

Престижные районы Москвы

Престижными районами считаются те, в которых живут богатые и успешные люди. Это роскошные квартиры с красивыми видами из окна, в шаговой доступности от магазинов, ресторанов. Если рассматривать центр Москвы — то именно там находятся самые элитные образцы столичной недвижимости.

Тверской район (ЦАО)

Туристы нередко интересуются, в каком районе Москвы находится Кремль. Сердце России расположено в Тверской районе центрального административного округа. Здесь же столичная мэрия, парк «Зарядье». Да и в целом район отличается большой концентрацией правительственных зданий и бизнес-центров.

Арбат (ЦАО)

Арбат — исторический центр Москвы со знаменитым одноименным арт-проспектом, Спасо-домом, посольством США и другими достопримечательностями. Арбат простирается от Московского Кремля на западе до Москвы-реки на востоке. На Арбате есть и дореволюционные дома, и советские здания, и современные элитные многоквартирные дома. Средний ценник за квадратный метр — $10 000.

Остоженка («Золотая миля»)

«Золотая Миля» — неофициальное название престижного жилого района Остоженка. Она расположена в 10–15 минутах ходьбы от Кремля. Из некоторых зданий открывается вид на Москву-реку. Остоженка считается одной из самых дорогих улиц мира — стоимость недвижимости здесь достигает 40 000 долларов за квадратный метр.

Хамовники (ЦАО)

Район Хамовники начинается от Александровского сада и простирается до стадиона «Лужники» и Воробьевых гор. В XVII веке здесь жили ткачи, которых называли хамовниками. Отсюда и название этого исторического района. Хамовники популярен среди покупателей элитных квартир. Один квадратный метр в этой части города стоит около 11 000 долларов — цена намного выше средней по Москве. Рядом с жилыми домами Москва-река, многочисленные парки и пять станций метро. Такое расположение делает район экологически чистым и удобным с точки зрения транспортной инфраструктуры. В этой части города есть и дореволюционные дома, и советские здания, и современные проекты.

Якиманка

На карте Москвы Якиманка лежит юго-западнее центра города, рядом с районом Хамовники. Большую часть территории занимает знаменитый Парк Горького. Якиманка — стильный район Москвы. В нем много клубов, коктейль-баров и ресторанов. Из культурных объектов в Якиманке находятся Государственная Третьяковская галерея и парк искусств «Музеон». В XIX веке в этом районе было много заводов — большинство из этих зданий были перестроены под офисы. Стоимость недвижимости в этом районе доходит до 20 000 долларов за квадратный метр.

Пресня (ЦАО)

Пресненский район находится к северу от Арбата. Здесь есть две особенно богатых территории, из-за которых средний ценник взлетает до небес — это Патриаршие пруды и деловой центр «Москва-Сити» со своими знаменитыми небоскребами. Квадратный метр в одной из башен бизнес-центра «Москва-Сити» может стоить до 20 000 долларов. Учитывая, что есть квартиры премиум-класса, которые занимают целый этаж или даже несколько уровней, конечная цена бывает чрезвычайно высокой.

Самые некомфортные районы Москвы

В Москве, как и в других городах России, нет такого понятия, как опасные районы. Бедные и благополучные люди, интеллигенция и маргинальные личности живут в одном или в соседних домах. Поэтому о некоторых районах Москвы не стоит говорить, как о гетто. Они, скорее, менее удобны для жизни, чем другие. На привлекательность влияет транспортная доступность, социальная инфраструктура, качество зданий, экологии и плотность населения мигрантов.

Капотня (ЮВАО)

Капотня расположена в 19 километрах от центра города на юго-восток и «прижата» к внутренней стороне МКАД. В этом районе находится нефтеперерабатывающий завод, нет станции метро, и в ближайшее время ее строительство не планируется. В результате дороги в этом районе переполнены автомобилями, воздух загазован. В Капотне живут 27 000 человек, дома в основном кирпичные, малоэтажные, построенные 1950-х–1970-х годах. В районе есть школы и детские сады.

Некрасовка (ЮВАО)

Некрасовка расположена за МКАД на юго-востоке столицы. В районе ведется жилая застройка, но риелторы говорят, что люди квартиры здесь покупают неохотно. Для негатива есть несколько причин:

• люберецкие очистные сооружения, которые находятся в районе;
• старая свалка твердых бытовых отходов вплотную подходит к домам, полигон давно законсервирован, но иногда на него все еще привозят новый мусор;
• загруженная станция метро;
• мало зеленых насаждений.

Плюс Некрасовки в том, что стоимость жилья ниже, чем в пределах МКАД. В районе все дома новые, старого жилого фонда почти не осталось., много магазинов, есть школы и детские сады.

Бирюлево (ЮАО)

Район Бирюлево расположен в Южном административном округе, делится на Восточный и Западный, граничит с железными линиями и МКАД. Станции метро здесь нет, зато есть ЖД станция для электрички. В Бирюлево живет 155 000 человек. Это типичный спальный район с серийной жилой застройкой. Экология Бирюлева неоднозначна. Во дворах много деревьев, а в восточной части района расположен Царицынский парк. Кроме красоты и благоустроенности, зеленые зоны дают жителям свежий воздух.

С западной стороны жилую застройку «подпирает» промышленная зона, на которой есть и мусоросжигательный завод, и ТЭЦ, и химические производства. Репутация неблагополучного района по криминалу сложилась из-за большого количества рынков, на которых работают мигранты. В начале 2000-х между ними и местным населением регулярно происходили стычки. Сейчас обстановка на улицах гораздо спокойнее.

Перово (ВАО)

Перово — старый район Москвы, в котором большая часть домов строилась в середине XX века. Он вошел в программу реновации. В Перово живет 145 000 жителей. Люди довольны обилием зеленых зон, скверов и парков с прудами, но жалуются на криминальную обстановку. В Перово можно недорого снять жилье, поэтому здесь много мигрантов, они не всегда ведут себя мирно.

Опасным этот район можно назвать лишь условно. По официальной статистике, преступлений в этом районе Москвы происходит не больше, чем в других частях города. Экология в районе считается плохой . В Перове расположены промышленные зоны и железнодорожная станция.

Самые экологичные районы Москвы

В число экологически чистых районов Москвы входят те, которые находятся далеко от промышленных зон, в которых много зелени и отсутствие активного автомобильного трафика. Центр города при всей своей «элитности» к таким не относится из-за сильной загазованности воздуха. Среди спальных районов Москвы есть несколько лидеров по экологии.

Район Строгино (СЗАО)

Этот район стремительно набирает популярность с начала так называемого эко-бума, когда москвичи разочаровались в наполненном смогом центре города. Главной привлекательностью Строгино является его благоприятная экологическая обстановка.

Отсутствие крупных промышленных объектов, водоемы, парки, скверы и собственная станция метро делают этот район одним из лучших в Москве для комфортного проживания.

Район Крылатское (ВАО)

Крылатское называют островком оздоровительного и спортивного досуга. Промышленных предприятий здесь никогда не было, а по сравнению с ЦАО и Юго-востоком жители района Крылатское не страдают от смога. Территория этого района выдержана в современном стиле, а сам микрорайон лишен проблем с трафиком, инфраструктурой и преступностью. Его выбирают те, кто любит вести активный и здоровый образ жизни.

Район Раменки (ВАО)

Раменки — один из лучших районов Москвы для семей с детьми. Уютная и опрятная, эта часть города обладает всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни: четыре станции метро, множество развлекательных заведений, медицинских и образовательных учреждений. В районе Раменки расположены всемирно известная киностудия «Мосфильм» и главное здание МГУ. Есть куда сходить с ребенком.

Район Сокольники (ЕАО)

Район Сокольники находится близко к центру столицы, поэтому привлекает как девелоперов, так и покупателей недвижимости. По этой причине в районе строится много новых элитных высоток и комфортабельного вторичного жилья. Есть одноименный парк, в котором много культурных развлечений и проводятся спортивные мероприятия.

Инфраструктура района Сокольники включает в себя всевозможные медицинские и образовательные учреждения, магазины и торговые центры. Поездка до центра Москвы занимает всего несколько минут.

Район Ясенево (СВАО)

Этот район считается спальным. Он раскинулся на огромной территории и стал уютным и гостеприимным благодаря архитектурным решениям. Ясенево состоит из нескольких просторных микрорайонов, окруженных лесом. Такое соседство позитивно влияет на экологическую обстановку: рядом три станции метро, продуманная система внешнего и внутреннего дорожного сообщения.

Москва входит в ТОП-10 самых густонаселенных мегаполисов мира. По результатам социологических опросов большинство жителей этого города хорошо знают 4–5 районов, еще с 6 знакомы поверхностно, про 15–20 слышали от друзей и знакомых. Преимущество большого количества жилых районов в том, что есть возможность подобрать жилье под любые потребности и финансовый достаток.

Бесполезный метрополитен: где в Москве ненужные станции метро

Транспортная доступность вообще и наличие поблизости станции метро в частности — среди самых важных факторов, влияющих на стоимости недвижимости. Так что москвичи должны быть благодарны правительству города за новые линии и станции метрополитена, которые сдаются ежегодно. Но все ли они одинаково полезны?

Бесполезный метрополитен: где в Москве ненужные станции метро

• Изломанные ветви
• Станции на пустырях
• Протекала речка, через речку…

Базовый принцип

Метрополитен — один из важнейших компонентов транспортной инфраструктуры современных мегаполисов. У него множество преимуществ: низкая стоимость проезда, высокая скорость передвижения и другие. Всё это объясняет популярность метро.

Средний пассажиропоток московского метрополитена составляет почти 9 млн человек. По официальным данным, численность всех жителей столицы — около 12,5 млн человек. Конечно, в расчёт ещё нужно взять приезжих на заработки и туристов. Но в любом случае выходит, что значительная часть москвичей ежедневно ездит на метро.

И всё же у подземки есть серьёзный минус — её нельзя подвести к каждому дому. Метро отлично подходит для передвижения большего количество людей, но только по самым популярным направлениям.

А это почти всегда одни и те же маршруты: утром люди с окраин города едут в центр, вечером возвращаются обратно. Объясняется это довольно просто. Так как в центре:

• Основная деловая активность города. Там расположены центральные органы власти, штаб-квартиры компаний и крупнейшие бизнес-центры.
• Большая часть главных культурно-развлекательных и образовательных объектов.
• Крупные транспортные узлы. Такие, как железнодорожные вокзалы.

На окраинах же зачастую располагаются спальные районы, где и проживает большая часть горожан. Так что тянуть новую ветку по кратчайшему пути в центр стало для метростроителей, можно сказать, неписаным правилом.

Понятно, что не всегда это можно было сделать в силу объективных причин. Но всё же в основном принцип побыстрее доставить человека с окраины в центр соблюдался. Это видно ещё по первым схемам московского метрополитена.

Но в последние годы московские метростроители от него всё чаще отступают.

Изломанные ветви

Яркий тому пример — новые станции южной части Сокольнической линии. Старая ветка, построенная ещё в советские времена, вела почти по идеальной прямой к центру. С конечной «Юго-Западной» вдоль проспекта Вернадского и так почти до самых стен Кремля.

Чего не скажешь о современном продолжении этой ветки. Станции «Тропарёво» и «Румянцево» находятся хоть и немного в стороне, но всё ещё вдоль радиальных проспектов. А вот дальше линия начинает поворачивать и идёт уже параллельно МКАД до Коммунарки.

Хотя на первый взгляд кажется, что до Коммунарки логичней вести ветку от другой линии — со станции «Тёплый стан». Так бы получилась прямая.

Конечно, всё это лишь геометрия и проектировщикам виднее. Но вряд ли кто-то станет отрицать, что электропоездам с Коммунарки приходится делать солидный крюк, прежде чем выехать на прямой путь к центру.

Да, это всего-то несколько лишних минут. Но для тех, кто годами регулярно передвигается на метро, это перерастает в дополнительные часы и даже дни под землёй.

Станции на пустырях

Кроме того, можно заметить, что линия проходит в стороне от основного массива жилых домов в Коммунарке. Центр этого поселения находится на пересечении улиц Александры Монаховой и Фитарёвской. К слову, там же расположено и здание администрации.

От станции метро «Коммунарка» до центра посёлка чуть больше 1 км или 14 минут пешего хода. А для жильцов домов по Бачуринской улице и все 25. И это только до конечной станции метро. До центра Москвы ехать ещё 50 минут.

То, что новостройки находятся в стороне от метро, очень хорошо видно на панорамах с Яндекс.Карт, так как подземка как раз проходит вдоль шоссе.

В центре станция метро «Коммунарка» , справа многоэтажные дома Коммунарки, слева пустыри

Протекала речка, через речку…

Впрочем, недоумение вызывает не только продолжение Сокольнической линии. К примеру, примечательно расположение, открытой в прошлом году станции «Мнёвники». Для объяснения ситуации процитируем отзыв одного из пользователей онлайн-карт: «Станция неплохая, красная арка очень эпично смотрится:) Но вокруг ничего нет. »

Панорама улицы сразу после выхода из метро

Кстати, в отзывах об этой станции можно встретить множество интересных мнений. И даже конспирологические теории о её появлении.

А если серьёзно, то сложно представить, что эта станция будет в числе первых по проходимости. Она находится на довольно узком полуострове, образованном Москвой-рекой. Поблизости почти нет ни построенных, ни строящихся жилых комплексов. А от тех, что есть, ближе до других станций.

Конечно, спуск в подземку в Мнёвниках пригодился бы жителям микрорайона «Филёвская пойма». Им до станции «Фили» пару километров, а сюда всего-то несколько сотен метров по прямой. Застройка там довольно плотная и людей живёт немало. Да только вот поблизости нет моста через Москву-реку.

Карта новостроек у станции метро «Мнёвники»

Разумеется, что в метро всегда будут более и менее популярные у пассажиров станции. Но в Москве эта разница огромна. Это хорошо видно на инфографике, которую подготовил проект «Тысячи пассажиров метро».

Есть станции, толкучка на которых, уже стала притчей во языцех: «Выхино», «Комсомольская», «Новогиреево» и т. д. Через них в подземку ежедневно спускаются сотни тысяч человек. Что в разы превышает проектную пропускную способность.

А есть те, где пассажиропоток еле-еле переваливает за 10 тыс. человек в сутки. И такая ситуация сохраняется уже много лет, несмотря на постоянно запускаемые новые станции и целые ветки. Поневоле задумаешься, а там ли их строят? И что ставится во главу угла: удобство пассажиров или что-то иное?

Сверхъестественные темпы строительства метро в Москве уже никого не удивляют. Несколько новостроек в этом году получат свою личную «подземку». А за три года сотни тысяч новоселов смогут прикоснуться к скоростному транспорту. Эксперты рассказали, какие новостройки подорожают из-за развития московского метрополитена.

Огромные рынки, неприятный запах и вечные пробки. Топ-7 худших для жизни районов Москвы

Москва считается престижным городом для жизни, но чтобы в полной мере насладиться всеми преимуществами столицы, важно правильно выбрать район. Ведь если купить квартиру в неудачном месте, можно пожалеть о принятом решении. «360» собрал топ самых худших для проживания районов Москвы.

Почему некоторые районы Москвы считают неблагоприятными?

В первую очередь престижность района определяют по его экологии и контенгенту. Хуже всего ситуация с этим обстоит на юге и юго-востоке столицы, рассказал «360» ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

«Там находится много различных ТЭЦ, также в этой стране есть различные перерабатывающие заводы. А сторона Московской области, Люберцы, как правило, считаются анклавом гостей из ближнего зарубежья. Можно сказать, эта территория прям очень ими заселена. Поэтому, с точки зрения благоприятности района, юг и юго-восток считаются наихудшими со всех сторон, с экологии в том числе», — отметил он.

Самыми непривлекательными исторически считались не только юг и юго-восток, но и восток, добавила эксперт в области рынка недвижимости Ирина Кановас. Дело в том, что раньше там располагались свалки и заводы отходов, это сильно ухудшало экологическую обстановку.

Однако многие люди решают купить или арендовать жилье в этих районах, поскольку недвижимость там дешевле, чем на севере или западе.

«Могу с уверенностью сказать, что в этих районах на 10-15%, а то и 20% квадратный метр стоит дешевле. И снимать в этих районах намного дешевле», — объяснила Ирина Кановас.

Но ждать больших скидок не стоит, ведь квартиры в ВАО пользуются повышенным спросом у мигрантов, напомнил Дмитрий Ракута.

«Как правило, жилье в районах, которые не всегда считались престижными со всех точек зрения, всегда, безусловно, продавалось у нас дисконтом. Но за счет того, что достаточно высокий спрос на покупку как раз у приезжих в этом районе, то ситуация с покупкой в целом по Москве более-менее за счет этого выровнена», — подчеркнул эксперт по недвижимости.

Тем, кто хочет купить в таком районе квартиру, чтобы потом ее сдавать, важно помнить: найти адекватных арендаторов может быть проблематично, добавил Ракута. С проблемами столкнутся те, кто подыскивает квартиросъемщиков по определенным критериям — например, не мигрантов и без детей.

Неблагоприятными считают и некоторые новые районы, добавила Ирина Кановас. Одна из главных причин — плохая транспортная доступность. Например, не везде в Новой Москве уже есть метро: в таких районах может не быть проблем с экологией, но из-за удаленности от центра и отсутствия метро рядом рейтинг будет довольно низким.

Топ-7 худших районов Москвы

1. Нижегородский район (ЮВАО)

Главный минус — плохая транспортная доступность, одна из худших в столице. До ближайшей станции метро жители вынуждены добираться на маршрутках, постоянно попадая в пробки. Мешает и целая сеть железнодорожных линий, которая пронизывает район.

Не лучше ситуация обстоит в экологическом плане: на территории этого района больше промзон и гаражных комплексов, чем жилых домов. Из-за постоянных выбросов заводов и выхлопных газов в воздухе часто возникает смог.

Поскольку в Нижегородском районе идут активные строительные работы, там появились отдельные жилые кварталы мигрантов. Местные жалуются и на инфраструктуру, которая практически не развита. Несмотря на близость к центру — дойти пешком до Кремля можно чуть более чем за час, — почти нет ТЦ и кинотеатров, не хватает школ и поликлиник.

Купить однокомнатную квартиру там можно примерно за восемь миллионов рублей, снять — менее чем за 30 тысяч в месяц.

2. Некрасовка (ЮВАО)

Раньше там располагались поля аэрации, сейчас их сменили жилые кварталы. Однако не все очистные сооружения перестали работать: до сих пор функционирует коллектор, фильтрующий сточные воды перед их сбросом в Москву-реку. При этом новые очистные сооружения не смогли полностью убрать запах в той части города, которая раньше была одной большой канализацией.

Не улучшает экологическую ситуацию и действующий крупный мусоросжигательный завод, а также мусорный полигон. Его недавно рекультивировали, но пока не благоустроили.

С транспортной доступностью в районе стало гораздо лучше после открытия одноименной станции метро. Тем не менее жителям некоторых населенных пунктов приходится добираться туда на маршрутках.

Местные, опять же, жалуются на мигрантов, которые снимают квартиры или живут в отелях и хостелах — на территории Некрасовки их построили много. Криминальная обстановка тоже оставляет желать лучшего.

Развлечений местным не хватает, как и зеленых насаждений: среди плотной застройки места для парков и скверов уже не остается.

Купить однокомнатную квартиру можно от семи миллионов рублей, а снять — от 23 тысяч.

3. Капотня (ЮВАО)

Этот район давно попадает на первые позиции антирейтингов по преступности. К тому же рядом находятся огромный рынок «Садовод» и исправительная колония. Мигранты активно снимают у местных квартиры.

Большую территорию занимает промышленная зона — множество предприятий, в том числе Асфальтобетонный завод № 4, а также складские помещения и гаражи. Также недалеко от Капотни находится ТЭЦ-22: она часто работает на угле и загрязняет воздух различными вредными веществами, в том числе вредными для здоровья при постоянном воздействии.

Ближайшая станция метро к Капотне — «Люблино», своей нет. Помимо этого, район почти не застраивают: купить квартиру на первичном рынке там довольно трудно, продают в основном вторичку.

Приобрести однокомнатную квартиру там получится чуть более чем за шесть миллионов, снять — за 25 тысяч.

4. Западное Бирюлево (ЮАО)

Сразу по нескольким причинам попал в топ худших столичных районов. Первая — экологическая обстановка. Из-за большого числа промзон и свалок качество воздуха и воды в этом районе плохое.

Вторая — проблема с транспортом. Западное Бирюлево считается одним из худших районов столицы по транспортной доступности. Во многом это связано с расположением — довольно далеко от остальных районов Москвы. В результате жителям приходится тратить в среднем полчаса, чтобы добраться до ближайшей станции метро.

Местные также отмечают полную безликость кварталов: почти все дома построили в одно время, и дизайнеры не думали о том, чтобы внести хоть какое-то разнообразие.

Криминальная обстановка тоже оставляет желать лучшего. Отчасти это связано с контингентом жителей: Западное Бирюлево в качестве места жительства выбирают приезжие из бедных стран, ведь там дешевле, чем в других частях столицы. Например, однокомнатную квартиру можно купить от шести миллионов рублей, а снять — от 25 тысяч.

5. Печатники (ЮВАО)

В районе расположено свыше 200 различных промышленных предприятий, которые занимают более половины территории Печатников. Это сильно сказывается на экологической обстановке.

Не стоит забывать и о Курьяновских станциях аэрации неподалеку. Именно оттуда часто приходит неприятный запах, на который жалуются местные жители. Также промзона придает району запущенный и заброшенный вид.

Людям не хватает зеленых насаждений, хотя в последнее время территорию начали благоустраивать. Например, сделали просторный парк с набережной у Москвы-реки.

С транспортной доступностью дела обстоят лучше: в Печатниках есть станция метро, плюс строят Юго-восточную хорду — многополосную скоростную автомагистраль, которая пройдет от шоссе Энтузиастов до Варшавского шоссе. Но в районе постоянные пробки: чтобы выехать из города, можно потратить целый час из-за заторов на дорогах.

Купить однушку в Печатниках сейчас можно за 7,5 миллиона рублей, а снять — за 30 тысяч.

6. Люблино (ЮВАО)

Этот район попадает в топы худших для проживания из-за чрезмерной оживленности. Одни из причин — рынок «Садовод» и торговый комплекс «Москва».

Из-за этого в Люблине множество мигрантов, трудящихся на местных рынках. На криминальную обстановку влияет еще и то, что не все рабочие, которые бывают на территории района, постоянно там проживают, поэтому контролировать их довольно трудно.

Другой минус — экологическая ситуация. Из-за расположенных рядом нефтеперерабатывающего завода и аэрационных полей загрязненность воздуха превышает нормы. А к рынкам постоянно тянется вереница машин.

За покупку однокомнатной квартиры в Люблине придется отдать около четырех миллионов рублей, а за аренду — 35 тысяч.

7. Гольяново (ВАО)

Промзона занимает треть района, а рядом с некоторыми жилыми домами находится ТЭЦ-23. Тем не менее местные не жалуются — по их словам, они не чувствуют в домах или на улице никаких неприятных запахов с производств и складов.

Но многим не нравятся удаленность от метро и постоянные пробки, справиться с которыми не помогают даже объездные маршруты — они тоже загружены.

Сейчас Гольяново нельзя назвать криминальным районом, уверяют жители. После того как в начале 2000-х оттуда ушла мафия, все стало тихо. Однако многие до сих пор помнят о Гольяновской ОПГ, которая прославилась убийствами и вымогательствами, а также о попавших в рабство на 12 лет продавцах магазина «Корейка».

За счет этого стоимость недвижимости в районе выше, чем в других неблагополучных местах Москвы. Например, купить однушку получится не менее чем за 7,4 миллиона рублей, снять — минимум за 25 тысяч.