Районы Новосибирска
Новосибирск — крупный промышленный, научный, культурный центр Сибири, столица Сибирского федерального округа и Новосибирской области. По количеству населения (более 1,6 млн человек) город занимает третье место в России. Географически Новосибирск вытянут с севера на юг по обоим берегам реки Обь.
Все районы Новосибирска
В сибирском мегаполисе административно выделено 7 отдельных районов и Центральный округ (включающий Железнодорожный, Центральный, Заельцовский районы). В список, убывающий по численности жителей, входят районы:
- Ленинский;
- Октябрьский;
- Калининский;
- Кировский;
- Дзержинский;
- Заельцовский;
- Советский;
- Первомайский;
- Центральный;
- Железнодорожный.
На левом берегу Оби расположены Ленинская и Кировская районные администрации. Берега сибирской реки связаны тремя мостами — Димитровским, Октябрьским и Бугринским.
Самые заселенные районы
Почти треть новосибирцев проживает в левобережных Ленинском (303 тыс. жителей) и Кировском (186 тыс. жителей) районах. Второе место по численности занимает Октябрьский (225 тыс. жителей) район.
Ленинский и Кировский районы
Жилые кварталы левобережья Оби строились для рабочих промышленных предприятий. На территории левого берега расположены заводы и фабрики:
- Новосибирский металлургический комбинат;
- «Тяжстанкогидропресс»;
- «Сибсельмаш»;
- электровозоремонтный завод;
- машиностроительный завод «Труд»;
- ЖБИ-12;
- химзавод.
Поэтому на Левобережье нет проблем с поиском работы для инженеров, техников, рабочих специальностей. Но заводские дымы загрязняют воздух.
Левый берег Оби хорошо обеспечен транспортом, сюда идут поезда новосибирского метро (до станций «Студенческая», «Площадь Маркса»). По улицам Блюхера, Котовского, проезду Энергетиков проложены маршруты городских троллейбусов, автобусов, маршруток. В заводских микрорайонах расположены большие торговые центры «Сан сити», «Амстердам», «Континент», поликлиники и больницы. Досуг новосибирцев обеспечивают Дома культуры, кинотеатры «Кронверк», «Синема Парк», «Скайлайн», развлекательные центры «КидБург», «Фанки Таун», «Банана Парк».
Одновременно с промышленной застройкой и ростом количества жителей увеличивается количество преступлений. По статистике областного ГУВД в Новосибирске, по количеству грабежей, краж, угонов автомобилей лидирует Ленинский район.
Лучшие для жизни улицы и микрорайоны Новосибирска
Выбор жилья для покупки зависит от ваших предпочтений. В центральной части Новосибирска сосредоточены правительственные, банковские здания, транспортные магистрали. Если выбирать квартиру по экологическому принципу — обилием зелени, тишиной, отсутствием автомобильного смога отличаются Академгородок, микрорайон «Обкомовские дачи» на границе Центрального округа.
Центральный округ
В своих отзывах Центральный округ называют лучшим новосибирские предприниматели, активная молодежь. Здесь сосредоточены властные структуры города, правительственные здания, бизнес-центры. В центральной части города днем кипит деловая жизнь, вечером заполнены рестораны Goodman, «Сыроварня», «Перчини», гастрономический театр PuppenHaus.
В центре расположились 4 станции новосибирского метро, с железнодорожного вокзала ходят пригородные электрички. Из центра можно быстро доехать во все концы сибирского города:
- до левобережных жилмассивов Станиславского, Затулинский — на троллейбусах №№ 24, 8, автобусах №№ 55, 79, маршрутке № 12;
- городского аэропорта — на троллейбусах №№ 2, 5, маршрутке № 11;
- сада Дзержинского — на троллейбусе № 23, автобусе № 30, маршрутках №№ 44а, 72;
- поселка Северный — на автобусах №№ 3, 5, 14, 75, маршрутках №№ 9, 11;
- парка «Заельцовский» — на автобусе № 95, маршрутках №№ 25, 19;
- жилмассива «Ботанический» — на автобусе № 95, маршрутке № 11.
В Центральном округе расположены торговые центры «Пассаж», «Панорама», «Аура», популярные у жителей города.
Молодежь находит развлечения в центрах Bms Racing, «Виарния», «Теккен Арена», Kvark, KvestGames. По отзывам новосибирцев, главными недостатками Центрального округа являются шум, автомобильный смог, малое количество парков и скверов. В центре недостаточно бесплатных парковок, места у платных парковщиков стоят слишком дорого.
Академгородок
Новосибирский Академгородок в Советском районе еще во времена СССР строился как элитный микрорайон для ученых. Здесь много зданий оригинальной архитектуры, нестандартных жилых домов.
Сейчас Академгородок разросся, в Советском районе насчитывается 140 тысяч жителей. Жители микрорайона считают его лучшим для образования и отдыха детей. Здесь расположен Новосибирский госуниверситет, элитные школы города (лицей № 130, физико-математическая школа СУНЦ НГУ), кружки при Доме ученых. Жители Академгородка гуляют с детьми в Центральном ботаническом саду, у пруда с утками, в историко-архитектурном музее под открытым небом. Развлечь детей можно в центрах «Мадагаскар», «Семья», «Лесная сказка». Летом недалеко идти до лучших пляжей Новосибирска на берегу реки Бердь — «Сан Сити» и «Обское море». Покупки жители микрорайона делают в ТЦ «Академический», «Арбуз», «Эдем».
Но добраться до Академгородка из центра без пересадок можно только на автобусе № 8 (от железнодорожного вокзала). Из других городских микрорайонов до остановки общественного транспорта «Вычислительный центр» ходят:
- автобусы №№ 23, 38, 52, 52к, 65а, 72, 107, 109, 139, 141, 211, 716д;
- маршрутки №№ 7, 15, 35, 52, 62, 74, 325.
Гостям Новосибирска, заезжающим в город с московского направления (с трассы Р-254 возле поселка Озерный), нужно проехать всю городскую территорию с севера на юг. Маршрут проходит через Калининский, Заельцовский, Железнодорожный, Октябрьский, Советский районы города. По пути автотуристы останавливаются у Новосибирского зоопарка, осматривают снаружи Михайловскую набережную, здания Речного вокзала, ЖК «Европейский берег», гипермаркета «Метро», института теплофизики.
На дорогу по городским кварталам (около 41 километра) автомобилисты тратят до 50 минут (без учета городских пробок).
Престижность и цены жилья
О престижности квартир в Новосибирске нужно судить не только по рейтингам администрации, но и по ценам недвижимости, отзывам жильцов городских кварталов. В качестве примера рассмотрим цены четырехкомнатных квартир вторичного жилого фонда с улучшенной планировкой. Здесь лидируют:
- улицы Чаплыгина, Депутатская, Щетинкина у метро «Площадь Ленина» (со стоимостью квартир в 8,8–40 млн ₽);
- улицы Декабристов, Шевченко, Серебренниковская у метро «Октябрьская» (жилье стоит 1,9–35 млн ₽);
- улица Тимирязева у метро «Заельцовская» (с ценами в 25–30 млн ₽).
Гораздо дешевле (за 5–6,1 млн ₽) четырехкомнатные квартиры продают на улицах Адриена Лежена, Бориса Богаткова (у метро «Золотая Нива»), Связистов (в Юго-Западном микрорайоне), Пархоменко (в микрорайоне «Троллейный»), Рассветной в микрорайоне «Снегири».
Жилищное строительство в сибирском городе не прекращается, строятся новые дома на Левобережье, в Советском, Заельцовском районах. Среди новостроек Новосибирска высокими ценами отличаются жилые комплексы:
- «На Декабристов» (в тихом центре города);
- «Оазис» (у метро «Октябрьская»);
- «Европейский берег» (у метро «Речной вокзал»).
В этих ЖК трехкомнатная квартира, в зависимости от метража, стоит 7,8–29 млн ₽.
По бюджетным ценам (за 5,5–6,8 млн ₽) продаются такие же квартиры в ЖК «Тульский», «Цивилизация», «Матрешкин двор».
Где лучше остановиться туристам
Чтобы остановиться в Новосибирске поближе к историческим и архитектурным достопримечательностям города, выбирайте отели в Центральном округе:
- «Азимут»;
- «Серебряная лошадь»;
- «Маринс Парк»;
- «Корона»;
- Park Inn by Radisson.
В марте двое взрослых при поселении в этих гостиницах на неделю заплатят 12 000–29 000 ₽. Поселившись в отелях на улицах Ленина, Сибирской, Державина, Владимировском спуске, туристы пешком осматривают городские достопримечательности:
- Оперный театр;
- художественный музей;
- новосибирскую «Пизанскую башню»;
- театр «Глобус»;
- музей железнодорожной техники;
- дом Речного флота;
- доходный дом Терентьевых;
- городское училище (постройки 1912 г.);
- собор Александра Невского.
Если вам нравится тихий отдых в лесу, у Новосибирского водохранилища, бронируйте возле Академгородка номера в гостинице «Золотая долина», апартаментах «Жемчужная» или на улице Ученых. Поселение в лесу на берегу Оби предлагает санаторий «Парус».
В этих гостиницах, санатории на неделю вдвоем вы поселитесь в марте за 14 000–55 500 ₽. При поездке в Новосибирск российские туристы узнают много нового, в окрестностях города полюбуются сибирской природой.
Первомайский район
Первомайский район расположен на юго-востоке Новосибирска. С севера он граничит с Октябрьским районом, от которого его отделяет впадающая в Обь река Иня.
Первомайский район является крупным — 71 кв. км., но слабо заселённым – 72 000 человек. Основные жилые массивы, административные и промышленные зоны расположены вдоль двух крупных железнодорожных магистралей, проходящих через город в сторону юга (Алтай) и востока (Кузбасс).
Главные автотранспортные магистрали района — улица Первомайская и Бердское шоссе, ведущее в Академгородок, Бердск и далее в Алтайский край.
Между рекой Инёй и улицей Первомайской расположена самая благоустроенная часть Первомайского района — его административный центр.
Это тихий и уютный спальный микрорайон.
Здесь же, южнее улицы Первомайской находится станция «Инская» — одна из крупнейших сортировочных железнодорожных станций России.
Тут перераспределяются грузы Кузбасса, Алтая и Урала. Более 27 тысяч вагонов в сутки.
Первомайский район образуют несколько спальных микрорайонов и рабочих посёлков, которые отделены друг от друга железнодорожными путями, промышленными зонами и гигантскими лесными массивами.
Преобладающим типом жилья является частный сектор.
В последние годы на территории Первомайского района идёт комплексная застройка нескольких современных жилых комплексов.
Районы Новосибирска
Территория Новосибирска состоит из десяти районов, неофициально дробящихся на микрорайоны и исторически сложившиеся жилые кварталы. Город разделен рекой на два берега: левый — так называемый «спальный», и правый, где сосредоточены основные бизнес-центры и торгово-развлекательные комплексы.
Герб Новосибирска
Флаг Новосибирска
На левом берегу Оби расположены два крупных района: Ленинский и Кировский. К правому берегу Новосибирска относятся престижные Центральный и Железнодорожный районы, достаточно дорогой Заельцовский, неоднородный по стоимости недвижимости — Октябрьский и более демократичные — Дзержинский и Калининский районы. Первомайский район также относится к правому берегу, но считается отдаленным. Территория Советского района охватывает обе стороны от моста — и правую, и левую. Недвижимость на правом берегу традиционно оценивается дороже.
Площадь районов Новосибирска
С 2013 года администрации Центрального, Заельцовского и Железнодорожного районов реорганизованы в единый Центральный округ. Это позволило оптимизировать бюджетные расходы на координацию близко расположенных городских районов.
Площадь Новосибирска составляет свыше 500 квадратных километров. Наибольшим размером отличаются Заельцовский, Советский, Первомайский и Ленинский районы — территории, имеющие в своем составе обширные зоны, занятые лесными массивами и луговыми участками. Наименьшая площадь отведена Центральному и Железнодорожному районам.
Распределение площади районов относительно общей площади Новосибирска
Численность населения Новосибирска, проживающих в районах города, согласно данным Росстата на начало 2023 года, составляет 1 635 300 человек. За 2022 год количество жителей Новосибирска уменьшилось на 800 человек.
Бурный расцвет жилищного строительства в Новосибирске начался в 2013 году. За пять лет, с 2013 по 2018 годы, население города увеличилось на 5,8% (добавилось свыше 89 тысяч человек). Серьезную долю прироста традиционно дают миграционные потоки: в город стремятся жители Казахстана, Украины, Таджикистана, северяне, в поисках лучшей доли приезжают граждане из отдаленных деревень Новосибирской и ближайших областей. К началу 2020 года в Новосибирске проживало уже 1 625 631 граждан. Пандемийные события внесли свои коррективы: к январю 2021 года население Новосибирска уменьшилось до 1 620 162 человек. Впервые за 14 лет количество покинувших Новосибирск превысило число приехавших в город.
Распределение населения по районам
Удельный вес районов в численности населения Новосибирска, в%
Основную нагрузку миграционного прироста и естественного роста населения приняли на себя Октябрьский (+ 20749 человек), Ленинский (+ 14733 человек), Калининский (прибыло 11190 человек) и Кировский (плюс 10256 чел.) районы города. Население этих четырех районов с 2013 по 2018 годы увеличилось почти на 57 тысяч человек.
Город растет за счет освоения комплексных площадок: на этих территориях пользуется спросом дешевое жилье от Дискуса (Плющихинский жилмассив в Октябрьском районе и жилмассив Просторный – в Кировском). Популярны недорогие квартиры в Ленинском районе: «под ключ» – в жилом массиве Чистая Слобода и под самоотделку – в микрорайоне Дивногорский.
В Калининском районе покупателей привлекают интересные планировки в новых домах от Энергомонтажа и группы компаний Стрижи, а также демократичные цены на квартиры в жилом комплексе На Фадеева.
Есть в этих локациях и комплексные площадки с современным жильем комфорт-класса: микрорайон Европейский берег, дом Марсель – на правом берегу Оби, жилой комплекс Панорама и микрорайон Ясный берег – на левом берегу.
Прирост населения на начало 2018 года, в сравнении с началом 2013 года, по районам Новосибирска, чел.
Прирост населения в %, на начало 2018 года в сравнении с численностью населения на начало 2013 года
По максимальному приросту населения в процентном соотношении велика роль Первомайского района. Это связано и с масштабным строительством на территории района, и с так называемым эффектом «низкой базы» — изначально небольшого количества проживающих. За пять лет, к 2018 году, Первомайка увеличилась на 11,3%. Здесь активно строит жилье Первый строительный фонд, Концерн Сибирь, свой вклад вносит Краснообск.Монтажспецстрой и сравнительно новая компания — Дом Солнца.
В целом жилищный фонд Новосибирской области на конец 2019 года составлял 72,3 млн. кв.метров общей площади, в среднем на одного жителя приходится 25,8 кв метров жилья.
Новосибирск.Какая река?На каком берегу Первомайский район. Далеко от ж.д вокзала и от центра?
Первомайский район расположен на правом берегу Оби, на юге Новосибирска (южнее только Советский район) . На севере Первомайского района протекает река Иня.
Первомайский район — самый большой по площади из районов Новосибирска и самый малочисленный по населению. Район состоит из нескольких частей, разделённых лесными массивами и железнодорожными путями. Одна из частей района выходит на федеральную трассу М52. Значительную часть района занимает территория частного сектора. Территория района — 69,3 км².
От речного вокзала идут автобусы и маршрутные такси. Время в пути от 10 до 20 минут в зависимости от той части куда вам нужно.
От жд вокзала можно добираться на электричках Черепановского направления, но проще доехать до Речного вокзала на метро или наземным транспортом.