Как проверить агентство недвижимости в турции

Как проверить квартиру перед покупкой в Турции?

Основное правило покупки недвижимости в Турции заключается в тщательной проверке всех документов на выбранное вами жильё: не находятся ли квадратные метры в залоге, кому принадлежат апартаменты на момент продажи, есть ли ТАПУ и Искан (технический паспорт).Sep 17, 2020

Как проверить агентство недвижимости в Турции?

Чтобы убедиться в профессионализме агента или компании достаточно проверить его документы в Торгово-Промышленной палате (на официальном сайте в разделе по агентствам недвижимости) и лицензию.

Как проверить тапу в Турции?

Проверить ТАПУ можно в Государственном кадастровом управлении, при потери ТАПУ его Вам восстановят в том же Управлении. ✔️ ТАПУ — подтверждение Вашего права на недвижимость и является юридическим документом. Где указываются Ваши полные данные, фото, информация о купленном объекте недвижимости .

Как проверить застройщика Турции?

Финансовую дееспособность застройщика можно проверить на государственном сайте ATSO (Antalya Ticaret ve sanayi odasi). Он полностью на турецком языке, поэтому стоит найти надежного переводчика, и все выяснить сразу, нежели потом выяснять отношения в суде.

Где лучше покупать квартиру в Стамбуле?

Если вы хотите жить в стильном месте, современные квартиры в Шишли в Стамбуле – лучшее место для вас. Нишанташи – самый фешенебельный квартал в районе Шишли, где на улице Абли Ипекчи выстроились друг за другом самые дорогие магазины Турции.

Что указывается в Тапу?

ТАПУ в Турции закрепляет право собственности на объект и земельный участок, к которому он привязан. Поэтому в свидетельстве указывается не точный адрес объекта, а кадастровый номер земельного участка, данные о его площади или площади доли. Совладельцами могут выступать до 10 человек.

Что такое Kat Irtifaklı?

Kat İrtifakı («кат иртифакы») – Предварительная регистрация недвижимости в жилой фонд. Строительная компания, которая возводит дом и регистрирует в кадастровом управлении, еще не существующие квартиры.

Сколько стоит оформление Тапу в Турции?

Госпошлина муниципалитета для оформления TAPU Стоимость пошлины фиксированная и составляет в 2021 году 60 TL.

Лучшие агентства недвижимости в Турции 2023

Агентства недвижимости в Турции являются посредниками между продавцами, покупателями, услуги риелтеров включают:

• оценку недвижимости;
• предпродажную подготовку;
• презентацию объектов, рекламу;
• организацию просмотров, проведение переговоров;
• анализ стратегии;
• сопровождение сделки.

С целью получения максимальной прибыли, предоставляют дополнительный сервис: сдачу жилья в аренду; управление недвижимостью; оформление ВНЖ. Завоевать доверие аудитории помогают обзорные поездки, помощь в онлайн приобретении, оформление ипотеки, рассрочки, потпродажное обслуживание. Рейтинг лучших риелторских бюро поможет найти компанию, удовлетворяющую требованиям большинства пользователей.

Как правильно выбрать агентство недвижимости в Турции

Самостоятельно проверить агентство помогут действенные подсказки специалистов:

Официальный сайт, социальные сети. На сайте лучших агентств отображается каталог объектов, сведения о сотрудниках, контакты. Детально описаны услуги. Выставлены регистрационные сведения, лицензия, реквизиты. Грамотная маркетинговая стратегия предполагает представление компании в соцсетях, ведение собственного канала на YouTube. Качественные фото недвижимости, регулярное обновление постов, общение с подписчиками — главные показатели профессионализма.

Выбор объекта. Конкурентными преимуществами фирмы являются: широкая подборка предложений (бюджетных, элитных, первичного, вторичного рынка). Наличие фото, характеристик, обзора, цены.

Штат. Современные риелторские бюро располагают штатом агентов, юристом, секретарем, переводчиком. Решают широкий спектр задач, включая получение ВНЖ, гражданства, оформление ипотеки, грамотное инвестирование, постпродажное обслуживание.

Достижения агентства. Дипломы, сертификаты, награды определяют уровень профессионализма компании, соответствие государственным стандартам, ведущим позициям на рынке недвижимости в Турции.

Точность подбора проектов. Опытные менеджеры предлагают максимум 5 объектов, позволяя клиентам выбрать лучший вариант. Если список превышает 7-8 примеров, риелтор не способен определить потребности клиента.

Организация ознакомительной поездки. Уровень ответственности сотрудников, организовавших встречу, реализация обещанного комфорта, подбор недвижимости, согласно запросам клиента, определяет ответственность, профессионализм агентства.

Отдельного внимания заслуживает личное восприятие сотрудников, оценка офиса, квалификация сотрудников, руководства.

ТОП 5 лучших агентств недвижимости в Турции — рейтинг 2023

1. «Бест Инвест»

Официальный сайт: https://bestinvest.com.tr/ru/

Адрес: город Алания, район Махмутлар, улица Барбаросса, 124-A

Агентство недвижимости «Бест Инвест» является крупнейшим риелторским бюро Анталийского побережья. Представлено на рынке недвижимости с 2003 года. Занимается преимущественно продажей недвижимости, оказывает дополнительные услуги:

• долгосрочную, краткосрочную аренду;
• доверительное управление объектами;
• консультирование в юридических, прочих вопросах купли-продажи;
• поиск, предложение выгодных для клиентов способов инвестирования;
• оказание помощи собственникам, находящимся за рубежом Турции.

Потенциальным клиентам агентство недвижимости предлагает изучить актуальный каталог предложений, аналитические данные, решить вопросы по оформлению покупки, аренды, рассрочки от застройщиков, кредитования. Компания Best Invest активно сотрудничает с государственными организациями, банками, страховыми бюро, нотариусами, коммунальщиками. Гарантирует всестороннюю поддержку, конфиденциальность, полное сопровождение сделок, хорошую репутацию специалистов.

Покупка недвижимости в Турции

Приобретение жилья в Турции предполагает несколько этапов:

Выбор объекта. Сайт агентства располагает огромной базой предложений, размещенных в лучших регионах Турции:

от застройщика, на вторичном рынке, эксклюзивные,

«горящие» предложения. Менеджеры агентства помогут оперативно подобрать предпочтительные варианты.

Бесплатный ознакомительный тур. Длительность демонстрационной процедуры — 3 дня, 4 ночи — оптимальное время для знакомства, просмотра, совершения обдуманного выбора. Менеджеры встречают клиентов в аэропорту, заселяют в комфортабельные апартаменты, организовывают просмотр, консультируют по возникшим вопросам. Готовят документы при необходимости, организовывают подписание договора купли-продажи. Также возможно приобретение жилья online.

Расчет. Покупатель оплачивает недвижимость разово или в несколько платежей. Агентство недвижимости принимает наличные, производит безналичный расчет.

Получение ТАПУ. ТАПУ или свидетельство о праве собственности подтверждает официальный переход недвижимости новому владельцу. Финишный этап сделки производится при личном присутствии клиента или доверенности.

Турецкое гражданство за инвестиции

Современное законодательство позволяет стать гражданином страны по упрощенной схеме путем вложения капитала в развитие предприятий, создания рабочих мест, инвестиционных фондов, покупки недвижимости свыше $250 000. Получает паспорт по упрощенной схеме инвестор, его семья. Представлять документы о владении турецким языком нет необходимости. При отсутствии полной суммы, иностранным инвесторам доступна возможность оформления ипотечного кредита. Стоимость услуг агентства — 2 % с покупателя, 2 % — оплачивает продавец.

2. Ataberk Real Estate

Официальный сайт: https://www.ataberkestate.com/

Адрес в Анталии: Konyaalti, Toros Mah. 805 sk. Kurgu plaza no:14 D:4

Компания «Атаберк Истейт» более 15 лет продает, управляет инвестиционной недвижимостью, организовывает яхтенные прогулки. Офис компании расположен в центре Алании, у Кадастровой службы. Агентство предлагает недвижимость в популярных городах Турции: Алании, Анталии, Стамбуле, Сиде, Бодруме, Чешме. Сделки проходят по четкой работающей системе.

Высокий уровень экспертности

Компания Ataberk располагает отделом продаж, развитием, продвижением, финансовой проволочки. Предлагает услуги лучших дизайнеров, программистов, журналистов, операторов. Также агентство предоставляет услуги опытных юристов. Штат превышает 80 человек.

Рынок турецкой недвижимости достаточно разнообразен, компания Ataberk Real Estate работает с застройщиками, проверенными временем. Опытные риэлторы помогают подобрать объект, отвечающий озвученным требованиям. Оформляя сделки купли-продажи жилой недвижимости, клиенты уверены в чистоте документов. Также компания предлагает краткосрочную аренду в Алании, Анталии, Стамбуле. Продает коммерческие здания, земельные наделы, инвестиционные проекты. Оказывает поддержку после переезда: с оплатой коммунальных услуг, наймом домашнего персонала, ремонтом, арендой авто, устройством детей в учебные заведения.

Преимущества Ataberk Estate

Лучшие цены. 10% — средняя экономия клиентов, приобретающих недвижимость в Турции. Выгода обеспечена минимальной комиссией, акциями, скидками.

Широкий ассортимент. База агентства содержит 5000 объектов недвижимости, количество предложений стабильно растет.

Бесплатные ознакомительные поездки для изучения рынка недвижимости, осмотра проектов, консультаций — полный спектр услуг оказывает русскоязычный менеджер.

Опытный персонал. Агентство на рынке недвижимости болен 15 лет. Сотрудники обладают высокой квалификацией, постоянно проживают в Турции, владеют русским, турецким языком.

Гарантия результата. Сотрудники агентства несут персональную ответственность за результат.

3. Tolerance

Официальный сайт: https://tolerance-homes.ru/

Адрес в Анталии: Liman mah. Ataturk Bulvari No: 242, A. Bileydi Is Merkezi, Office 1, Konyaalty

Агентство недвижимости Tolerance успешно работает в Турции с 2002 года, более 20 лет оказывая квалифицированную помощь при покупке жилья, получении ВНЖ, адаптации русскоязычных граждан, развитии бизнеса.

На сайте по продаже недвижимости представлен огромный выбор вариантов в Анталии, Стамбуле, Мерсине, Алании, Калкане, Сиде +10 городах. Агентство предлагает образцовые объекты различных уровней, назначения по принципу — без скрытых комиссий. Налажено взаимодействие с надежными застройщиками, банками, клиенты получают помощь в получении кредита, рассрочки в Турции. Также компания решает дополнительные вопросы:

• оформление временного вида на жительство;
• сдача объекта аренда торам;
• регистрация бизнеса;
• профессиональный подбор недвижимости по критериям клиента;
• управление объектом при отсутствии владельца;
• получение налогового номера, открытие счета в банке;
• юридические консультации, услуги нотариуса;
• страхование здоровья, имущества;
• приобретение мебели, обустройство жилья;
• регистрация счетчиков на воду, электроэнергию, подключение телефона, интернета;
• организация ремонтно-строительных работ;
• оформление трансфера, аренды авто;
• оформление завещания;
• выгодная продажа недвижимости.

Агентство недвижимости Tolerance чтит законы, юридические формальности. Оказывает поддержку 24/7.

Факторы выбора Tolerance

Оператор недвижимости «Толеранс» делает ставку на профессионализме. Надежность компании подтверждена следующими факторами:

Законность. Сотрудники агентства хорошо владеют законодательными актами, тщательно проверяют документы, обеспечивают абсолютную безопасность.

Отсутствие посредников. Компания располагает сетью собственных офисов, предоставляет огромное разнообразие объектов из первых рук, без посредников.

Гарантия лучших цен. Tolerance — крупный оператор недвижимости, заключивший с застройщиками, собственниками эксклюзивные договоры. Готов договориться о лучших скидках, ценах на недвижимость.

Поддержка 24/7. Агентство помогает клиентам решить вопросы обустройства, быта, освоения турецкого языка, покупки авто, выбора врача, школы, детсада. Консультации проводятся круглосуточно.

Клиенты экономят деньги. Агентство гарантирует низкие цены, исключая скрытые комиссии. Услуги риелтеров обходятся недорого — 3% от стоимости объекта.

Бесплатная обзорная поездка. Фирма привлекает русскоязычных клиентов комфортабельным бесплатным обзорным туром. Специалисты организовывают встречу в аэропорту, размещают гостей в фешенебельных апартаментах для выбора объекта, заключения сделки.

Беспроцентная рассрочка, кредит. Приобретая квартиры на первичном рынке Турции, многие клиенты получают беспроцентный кредит от застройщика на 1-5 лет.

4. Altop Real Estate

Официальный сайт: https://www.altoprealestate.ru/agentstvo-nedvizhimosti-altop-real-estate

Адрес: Алания, район Джумхуриет, улица Ахмет Токуш

дом «Фулья» №177/ А

Altop Real Estate — официально лицензированное риелторское агентство. Занимается арендой, продажей объектов Турции с 2004 года. Напрямую представляет недвижимость от собственников, застройщиков. Охватывает бюджетные, элитные варианты, коммерческие помещения, земельные участки. Команда Altop включает 25 специалистов.

Компания Altop Real Estate предлагает выбору готовый каталог объектов, возможность индивидуального подбора недвижимости, согласно установленным критериям. Клиенты агентства получают поддержку на отдельных этапах сделки, включая организацию просмотра, передачу ключей, постпродажный сервис. Начать сотрудничество просто! Достаточно обратиться по телефону или заполнить форму онлайн.

С Altop Real Estate выгодно, безопасно

Агентство Altop Real Estate лидирует на рынке Турции, дорожит репутацией, доверием клиентов. Оформление сделки сопровождается трехсторонним договором на русском, турецком языках. Компания контролирует юридическую чистоту процесса. Предлагает бесплатные консультации специалистов.

Реализуя недвижимость напрямую от застройщиков, компания не взимает комиссию. Представляемые объекты соответствуют запросам, пожеланиям покупателей. Агентство не навязывает покупку конкретных вариантов. Бесплатно оказывает помощь в оформлении ТАПУ, техпаспорта на квартиру, абонентские номера, электричество, водоснабжение. Предоставляет гибкий график платежей.

Сдача недвижимости в аренду посредством агентства предполагает гарантированный годовой доход 5 % от стоимости объекта. Чистота, порядок гарантированы. При покупке мебели, бытовой техники, клиенты получают скидки, бонусы в рекомендуемых магазинах.

Фишка агентства Altop Real Estate — индивидуальные бесплатные ознакомительные туры на 3- 4 дня. Компания полностью организовывает поездку, включая бронирование номера в отеле, трансфер, покупку билета на самолет. Обслуживанием клиентов занимается русскоязычный менеджер. Квалифицированный сотрудник компании, при необходимости, помогает оформить рассрочку в турецком банке, перевод, нотариальное подтверждение документов.

5. Art property

Официальный сайт: https://artproperty.net/

Адрес в Алании: Mahmutlar Mah. Barbaros Cad. No: 208

Art property – международная команда специалистов в области купли-продажи жилой, коммерческой недвижимости. Компания стремится максимально упростить русскоязычным гражданам выбор объекта на рынке, обеспечивает правовую защиту сделок: при составлении договора, получении прав собственности. Обеспечивает послепродажное обслуживание, управление инвестиционными проектами.

Приоритетные виды деятельности

Комплексное обслуживание клиентов на различных этапах проведения сделок: подбор объекта, содержание апартаментов, адаптация русскоязычных граждан в Турции. Стоимость услуг — минимум 2 %.

Индивидуальный подбор. Агентство недвижимости Art property сопровождает клиентов на этапе покупки, аренды жилых объектов (квартир, вилл). Помогает подобрать коммерческие объекты (отели, рестораны, магазины). Способствует приобретению земельных участков, выбору инвестиционных проектов. На первой консультации специалисты определяют пожелания клиента: цели приобретения, параметры квартиры, расположение. Полученная информация позволяет подобрать варианты, полностью удовлетворяющие запросам покупателей.

Ознакомительный тур в сопровождении русскоговорящего менеджера. Услуга включает:

• встречу в аэропорту;
• трансфер на комфортабельной машине;
• заселение в гостиничный номер;
• оформление графика просмотра объектов;
• обзорную экскурсию по городу, району;
• посещение интересующих апартаментов;
• внесение аванса, составление договора купли-продажи;
• переоформление прав собственности;
• обратный трансфер.

Длительность тура — 3-5 дней.

Онлайн-тур — отличная возможность изучить апартаменты в видео-формате, купить недвижимость удаленно. Менеджеры в согласованное время посетят понравившийся объект, в режиме онлайн покажут помещение, планировку жилья, виды из окон. По желанию заказчика будет проведен обзор инфраструктуры, придомовой территории, прилегающих улиц. Онлайн приобретение объекта проводится по доверенности на юриста агентства или доверенного лица. Для оформления сделки клиент получит на почту договор купли-продажи, внесет задаток, в согласованное время полностью оплатит квартиру или апартаменты, переоформит права собственности. По прибытии в Турцию менеджер вручит ключи от квартиры у моря.

Доверительное управление. Агентство осуществляет поиск арендаторов, заселяет жильцов, контролирует сохранность имущества, оплачивает услуги ЖКХ, решает хозяйственные вопросы. Владельцам остается регулярно получать доход от аренды.

Агентство работает, согласно законодательству Турции, располагает лицензиями, сертификатами для предоставления риэлторских услуг.

Как выбрать агентство недвижимости в Турции: рекомендации

Жизнь каждого человека проходит в бесконечной череде покупок чего-либо. Однако самым крупным вложением средств, как правило, считается приобретение недвижимости на родине или за рубежом. На практике, многие инвесторы сначала пытаются разобраться в этом непростом деле самостоятельно. И только позже, получив опыт и убедившись, что всё не так просто, принимают решение обратиться в специализированные компании за помощью.

Так как операции с недвижимостью за границей относят к категории высокого риска, мы настоятельно рекомендуем заручиться поддержкой опытного сертифицированного агентства. В нашей статье мы собрали для вас основные советы о том, как выбрать агентство недвижимости в Турции.

Содержание статьи:

Анализ информации в интернете

Собрав в интернете список нескольких риэлторских компаний, приступайте к детальному изучению информации. Ориентируйтесь на следующие параметры:

Для опытного агентства по продаже недвижимости в Турции официальный сайт – это лицо компании. Буквально за несколько минут можно сформировать первоначальное мнение: стоит ли доверять фирме. Если перед вами солидная компания, вы увидите:

• большой каталог объектов;
• данные о руководстве, штатных сотрудниках с фото и контактами;
• подробный обзор предоставляемых услуг;
• свежие аналитические, обзорные, новостные статьи в разделе корпоративного блога.

Кроме того, на сайте серьезных агентств есть данные о регистрации, реквизиты и сертификат на трудовую деятельность, дипломы повышения квалификации и награды.

Отзывы клиентов

Рекомендуем поискать в интернете отзывы о работе сотрудников агентства. Важно правильно анализировать информацию. Поэтому обращайте внимание:

• кто написал отзыв – реальный покупатель или это заказная рецензия конкурентов (вызывают доверие комментарии, опубликованные, например, через личный аккаунт в социальной сети);
• комментатор сам был клиентом агентства, или он делится опытом других людей;
• приводится разбор конкретной ситуации, либо весь текст построен вокруг расплывчатых формулировок из серии «на меня не так посмотрели».

Несколько негативных отзывов среди десятков положительных отнюдь не показатель, что агентство не заслуживает вашего внимания. Оступаются все, кто работает и совершенствуется. В данном случае важен не сам факт ошибки, а то, как компания на неё реагирует. Нападение на комментатора или формальные отписки неприемлемы. Корректные, обоснованные и своевременные ответы – признак профессионализма и надежности.

Социальные сети

Все солидные и успешные компании имеют официальные страницы в социальных сетях. Во-первых, это часть имиджа агентства, которая позволяет показать все преимущества сотрудничества. А во-вторых, грамотный SMM-маркетинг в Instagram, Facebook, Telegram или YouTube дает возможность увеличить целевую аудиторию, повысить фактор доверия и привлечь потенциальных покупателей.

При просмотре страниц в соцсетях обращайте внимание на качество контента, активность общения с подписчиками, частоту обновления информации.

Штат сотрудников

Серьезные риэлторские агентства в Турции – это компании, где штат сотрудников представлен не только менеджерами по продажам, но и юристами, финансистами, сертифицированным переводчиком, секретарем. Узкопрофильные специалисты гарантируют успешное решение любой задачи, будь то выгодное инвестирование, управление собственностью или оформление гражданства.

Предоставляемый спектр услуг

Как проверить агентство недвижимости в Турции? Обратите внимание на спектр оказываемых услуг. Показатель большого опыта и профессионализма – обширный разноплановый сервис: от купли-продажи объектов, финансового консультирования до послепродажного сервиса.

Добро пожаловать в офис!

Пообщавшись с менеджером компании по телефону, оцените комфорт взаимодействия, насколько быстро и точно, ориентируясь на ваши цели и пожелания, были подобраны объекты. На что обратить внимание при личном знакомстве – разбираемся далее.

Организация обзорного тура

Организацию ознакомительного тура в Турцию для просмотра подходящих вариантов собственности берут на себя риэлторские компании. Как правило, все расходы, кроме покупки билетов, полностью или частично оплачиваются агентствами. Речь идет не только о встрече в аэропорту, но и о поселении в комфортабельных апартаментах, экскурсиях по городу, консультациях экспертов. Если специалисты компании подошли к встрече ответственно и полностью выполнили заявленные услуги, это говорит об их профессионализме и серьезности. Помните, что ознакомительная поездка не обязывает вас приобретать недвижимость.

Поездка в офис

Приглашение в офис агентства – обязательная часть программы ознакомительного тура. Если перед вами солидная компания, заботящаяся о собственном имидже, офис порадует вас удобным расположением, хорошим дизайнерским ремонтом и безупречным порядком.

Профессионализм сотрудников

Находясь в офисе, понаблюдайте за сотрудниками. Среди персонала серьезных агентств по недвижимости Турции не допускается суетного, халатного, несобранного или неуважительного поведения.

Общаясь с закрепленным за вами менеджером, смело задавайте все интересующие и волнующие вас вопросы. Во-первых, это ваше право как клиента, а во-вторых, в разговоре вы быстро поймете, какой профессиональный уровень человека.

Преимущества покупки квартиры через агентство недвижимости

Риски самостоятельного приобретения недвижимого имущества в Турции очевидны, а следовательно, лучше довериться профессионалам.

Преимущества покупки квартиры через турецкое агентство недвижимости – это:

1. Большой выбор
   В каталоге на сайте компании Point Property вы найдете большое количество первичных и вторичных объектов с разнообразными характеристиками.
2. Индивидуальный подход
   Настоящие профессионалы уже после первичного общения понимают, что ищет клиент, и за короткий промежуток времени подберут несколько подходящих вариантов, предоставив подробные характеристики с фото- и видеоматериалами.
3. Отсутствие языкового барьера
   Специалисты агентства Point Property владеют несколькими языками, в том числе и русским. Общаясь на родном языке, вы сможете получить ответы на все вопросы.
4. Экономия времени
   Обратившись за помощью в сертифицированную риэлторскую компанию, вам не нужно будет тратить собственное свободное время на мониторинг рынка, подбор жилья, встречи с продавцами и сбор документов. Оформление нотариальной доверенности на менеджера позволяет полностью исключить ваше участие в процедуре покупки. Вы приезжаете в Турцию только, чтобы получить TAPU на свое имя.
5. Лучшие условия приобретения
   Задача хорошего агентства – договориться о наиболее выгодных для покупателя условиях заключения сделки. Обширный опыт в сфере продаж жилой и коммерческой собственности, знание тонкостей турецкого жилищного рынка гарантируют успешное ведение переговоров в пользу клиента.
6. Отсутствие рисков
   Покупка зарубежной недвижимости – это стресс для каждого вкладчика. Агентство позаботится о безопасности ваших инвестиций. Перед совершением каких-либо действий по переоформлению права собственности объект тщательно проверяется на юридическую чистоту.
   Кроме опций купли-продажи недвижимости, опытные агентства гарантируют предоставление широкого спектра услуг послепродажного сервиса: управление апартаментами, клининг, трансфер, покупка мебели, техники в квартиру, сдача в аренду, оформление ВНЖ, гражданства и т.д.

Надеемся, наша статья поможет вам выбрать лучшее агентство недвижимости в Турции. А Point Property готово стать вашим надежным помощником, ведь мы точно знаем, как осуществить вашу мечту о собственных апартаментах на берегу Средиземного моря!

Данные материалы подготовлены в целях информирования, они не несут коммерческого характера.

Point Property – это сертифицированное агентство недвижимости, которое специализируется на предоставлении полного спектра риэлторских услуг по операциям с жилой и коммерческой недвижимостью на территории Турции. Наша компания берет на себя все организационные моменты проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, мы предоставляем нашим клиентам широкий спектр послепродажных услуг.

Как избежать мошенничества с недвижимостью в Турции?

Мошенничество с недвижимостью в Турции — не слишком распространенное явление. Но все же с неопытными людьми случаются неприятные случаи. Поэтому стоит быть осторожным в этом вопросе. Существует множество способов мошенничества с операциями по недвижимости. Обманутыми могут оказаться как продавцы, так и покупатели жилья. Самое главное на этом этапе — поддерживать связь с надежными людьми и с вниманием отнестись к подписанию документов. Собираясь купить или продать недвижимость в Турции, следует обращаться к надежным агентам по недвижимости в этой области. Найдется немало желающих обмануть вас, особенно по причине вашей неопытности. В результате вам, возможно, придется заплатить сумму гораздо большую, чем комиссионный сбор агента. Иностранные инвесторы чаще сталкиваются с этим видом мошенничества, поскольку они более неопытны. Иностранные инвесторы, не владеющие турецким языком на хорошем уровне, должны работать с агентами по недвижимости, которые помогут с оформлением документов, перечисленных ниже:

1. Будьте осторожны с незаконно построенными объектами недвижимости

В Турции в 2018 году были внесены изменения в строительные нормы и правила. Стали важными вопросы, касающиеся инспекций, регулирования землетрясений и прочности конструкций. Здания, не отвечающие стандартам, не могут получить разрешение на строительство, если они не могут пройти инспекцию. Для этого существует множество причин. Некоторые здания построены на неправильном этаже, материалы некоторых зданий не подходят для использования. Государство не выдает разрешения на строительство для таких зданий. Мошенники в сфере недвижимости обманывают людей, используя такие строения. Поэтому, когда вы собираетесь инвестировать в недвижимость в Турции, обязательно запросите разрешение на строительство у противоположной стороны.

2. Работайте с юристом/консультантом

Инвестиции в недвижимость — это инвестиции, требующие больших сумм денег. Каждая подпись, которая будет сделана в этом процессе, очень важна и может иметь серьезные последствия. Ошибка может привести к тому, что вы потеряете тысячи фунтов. Поэтому, когда вы собираетесь сделать крупные инвестиции в недвижимость, вы можете обратиться к адвокату для соблюдения договоров и официальных процедур. Обращение к адвокату освобождает вас от большой ответственности.

3. Правильно оформляйте документы

Бумажная работа очень важна. В Турции слишком много бюрократических процессов. Эти операции должны выполняться прямо и быстро. Все необходимые документы в юридическом процессе должны быть заполнены полностью. Очень полезно получить консультацию у вашего риэлтора по оформлению документов. Чтобы не столкнуться с проблемами в дальнейшем, обратитесь за консультацией в надежное учреждение.

4. Не верьте поддельным фотографиям объектов недвижимости

Один из самых распространенных методов, используемых мошенниками — обман людей с помощью поддельных фотографий домов. Вы должны увидеть интересующий вас дом лично, если есть такая возможность. Если такой возможности нет, вместо фотографий запросите экскурсию по видеосвязи. Вы должны ожидать фотографий, которые прямо пропорциональны стоимости дома. В противном случае следует отнестись к ним с подозрением. Не перечисляйте деньги, увидев только фотографии дома.

5. Выбирайте надежные компании по недвижимости

Компании по недвижимости и агенты по недвижимости в Турции должны иметь лицензию. Обращаясь в агентство недвижимости, вы должны сначала узнать, есть ли у него такая лицензия или нет. Кроме того, при выборе агента по недвижимости следует иметь дело с агентами, которые имеют удовлетворенность клиентов, вы уже знаете, как они выполняют свою работу. В противном случае они могут разрушить ваше доверие и обмануть вас. Realty Group — это компания, которая уже много лет предоставляет услуги в сфере недвижимости в Турции. Компания предоставляет услуги на многих языках. Realty Group выступает на стороне своих клиентов во всех юридических процессах в Турции. Чтобы удовлетворить требование турецкого гражданства, она представляет своим клиентам соответствующие рекламные объявления и обеспечивает надежное обслуживание, совершая выездные визиты.

6. Знайте условия получения гражданства Турции

Если вы хотите инвестировать средства для получения права на турецкое гражданство, вам необходимо инвестировать в недвижимость, подходящую для этой цели. Чтобы выбрать безопасный путь в этом вопросе, вам следует обратиться к агентам по недвижимости, которые хорошо разбираются в этом вопросе. Агенты по недвижимости не только подберут подходящее жилье, но и придадут вам уверенности, помогая в юридических процессах. Для получения дополнительной информации о турецком гражданстве вы можете ознакомиться с нашей статьей.

Какое наказание предусмотрено за мошенничество с недвижимостью в Турции?

Наказанием за мошенничество с недвижимостью является тюремное заключение. Мошенничество с недвижимостью, являющееся серьезным уголовным преступлением, предусматривает не только тюремное заключение, но и штраф. Эти наказания зависят от конкретной ситуации, а срок наказания может достигать нескольких десятилетий.

Безопасно ли инвестировать в недвижимость в Турции?

Если принимать во внимание вышеуказанные предупреждения, инвестировать в Турцию безопасно. В Турции, где строительный сектор очень развит, инвестирование приносит инвестору серьезную прибыль. Для оформления формальных процессов при инвестировании в недвижимость следует обратиться за консультацией к юристу или агенту по недвижимости. В частности, некоторые агентства недвижимости специализируются на этом для инвесторов за рубежом. Причем эти агентства предоставляют услуги на разных языках. Для вас будет выгодно сотрудничать с такими агентствами.

Виды мошенничества с недвижимостью

Мошенничество с недвижимостью — это использование обманных методов в связи с покупкой, продажей, арендой или финансированием недвижимого имущества с намерением обмануть. Это может включать мошенническое завышение стоимости имущества, фальсификацию документов или искажение информации об имуществе.

Существует множество различных видов мошенничества с недвижимостью, в том числе: