Мерсин или алания что лучше

подскажите а в чем отличие Мерсина от Алании(понятно, что Алания туристический маленький город, а Мерсин большой), какие минусы у Мерсина в сравнении с Аланией, какие плюсы?

Если в Алании вы можете прожить общаясь только с русскоязычными то в Мерсине это не прокатит . Так как это типично Турецкий город который ближе востоку Турции соответственно менталитет тут чуть чуть другой . Здесь вы не будете встречать толпы полуголых туристов а больше будете встречать сириек в черных закрытых платьях абаях . Говорить на русском или английском не выйдет так как сдесь понимают только турецкий и его придется учить однозначно . Дети тоже пойдут в турецкую школу или турецкий садик так как русских и английских школ сдесь тоже нет .

Плюсы и минусы жизни в Мерсине

О Мерсине, крупном городе на юго-востоке Турции, еще недавно мало кто знал, в отличие от давно покоривших сердца иностранцев Анталии и Алании. Буквально за несколько лет популярность турецкого мегаполиса выросла в несколько раз. Сегодня россияне, казахстанцы, украинцы, белорусы активно покупают недвижимость в живописных прибрежных районах Мерсина. Многие русскоязычные граждане перебираются сюда на ПМЖ или приобретают ликвидную собственность в качестве выгодных инвестиций.

Мерсин гарантирует иностранцам ряд преимуществ. Так, многие жилые дома располагаются в 100–200 метрах от моря. Поэтому из окон и террас таких квартир открываются прекрасные панорамные виды на побережье. Но это не единственное преимущество переезда в Мерсин.

Компания Status Property выяснила, какие плюсы и минусы Мерсина и насколько комфортно жить в этом популярном курортном городе.

Плюсы и минусы Мерсина

Мерсин — это город с огромным инвестиционным потенциалом, о котором пока еще знают не все иностранцы. Пройдет совсем немного времени, и мегаполис станет вровень с уже давно популярными Аланией и Анталией.

Интересные факты о Мерсине:

1. История города захватывает несколько эпох. Археологи в этом районе нашли поселения Yumuk Tepe, датируемые VІ тыс. до н. э.
2. В Мерсине расположен один из крупнейших международных морских портов страны.
3. Береговая линия имеет длину 321 км.
4. Пляжный сезон — конец апреля – середина ноября.
5. Население Мерсина в 2023 году составляет более 1 700 000 человек.
6. В феврале 2023 года планируется открытие международного аэропорта Чукурова (Çukurova Bölgesel Havalimanı), что, безусловно, будет способствовать росту популярности курорта.

Чем привлекательна жизнь в Мерсине для русских и что в нем особенного? Давайте разбираться.

Плюсы проживания в Мерсине:

• Живописные пляжи и чистое море. Туристическая отрасль курорта быстро развивается. Городской муниципалитет выделяет немалые бюджеты на благоустройство и уборку побережья.
• Благоприятные климатические условия. В летние месяцы дневная температура воздуха, как правило, не превышает вполне комфортных +30 °C. Зимой столбик термометра держится на отметке +13 °C и выше. Из-за отсутствия высокой влажности жара в городе переносится лучше, чем в некоторых других средиземноморских городах.
• Сравнительно невысокая стоимость проживания. В Мерсине можно купить недорого продукты питания и различные непродовольственные товары. Так, цены на овощи, фрукты, одежду и обувь на турецком курорте ниже, чем в российских мегаполисах. Достаточно низкий прайс на услуги и развлечения.
• Недорогая недвижимость. По сравнению с другими городами Турции, местный жилищный рынок готов предложить инвесторам качественные апартаменты в ультрасовременных жилых комплексах с собственной инфраструктурой по приемлемой стоимости. Самый низкий прайс на раннем этапе строительства. Тем иностранным инвесторам, которые не имеют на руках всей суммы, доступны выгодные условия приобретения: застройщики предлагают беспроцентную рассрочку платежа на весь период строительных работ.
• Пассивный доход от сдачи в аренду. Владельцы квартир рядом с пляжем имеют возможность сдавать свои апартаменты в аренду на выгодных условиях и получать стабильную прибыль.
• Покупка недвижимого имущества в Мерсине — это гарантированная возможность легализации проживания в Турции путем оформления вида на жительства или второго паспорта, по условиям государственной инвестиционной программы.

Безусловно, Мерсин имеет и свои минусы.

Один из недостатков заключается в том, что после переезда в этот город иностранцам довольно сложно найти хорошую работу. Официальное трудоустройство в Турции возможно только при наличии специальной визы и документа от работодателя. Иностранные граждане могут устроиться на сезонную работу либо открыть собственный бизнес. Также в Турецкой Республике созданы неплохие условия для фрилансеров, то есть тех, кто работает удаленно.

Второй минус — культура вождения. Как и во всей Турции, водители в Мерсине не самые вежливые, а ПДД соблюдаются далеко не всегда.

Кроме того, из недостатков следует отметить:

• Наличие в восточной части города промышленных предприятий.
• Недостаточное развитие туристической инфраструктуры, в сравнении с другими турецкими курортами.
• Большая часть местного населения не владеет английским и русским языками.

Жизнь в Мерсине

Чтобы разобраться, насколько привлекательна жизнь в Мерсине для иностранцев, предлагаем рассмотреть несколько важных аспектов. Так, большинство иностранных граждан, планируя релокацию за границу, в первую очередь интересуются климатическими условиями, стоимостью жизни, безопасностью, образованием и медициной. А как с этим обстоят дела в Мерсине?

Климат и пляжи

Климат Мерсина, как мы уже уточняли, является его неоспоримым преимуществом. 300 солнечных дней в году, длинный купальный сезон, низкая влажность и теплая зима — всё это позволяет проживать в турецком городе с комфортом круглый год.

Мерсин имеет уникальное географическое положение и, кроме того, является одним из наиболее безопасных районов Турецкой Республики.

Центральные районы Мерсина не могут похвастаться удобными для купания пляжами. Зато здесь есть прекрасная набережная и гавань для яхт, магазины и кафе.

Благоустроенная береговая линия расположена в удалении от центра: пляж Сои в Мезитли, пляжи в районах Эрдемли, Чешмели, Силифке, Арпачбахшиш и другие. Ежедневно в купальный сезон туда отправляются паромы.

Еще одно уникальное место Мерсина — залив Нарлыкую. Здесь находится пресный источник, поэтому вода в любую погоду остается прохладной. Купание в Нарлыкую в сильный зной — это особое удовольствие! На берегу залива расположены рыбные ресторанчики.

Транспортная доступность

Международный аэропорт «Чукурова» планируют достроить в конце 2023 года. Сегодня попасть в Мерсина можно, прилетев на самолете в Адану. Расстояние от Аданы до Мерсина — около 70 км.

К услугам туристов комфортабельные автобусы, которые отвезут вас в любой район курорта. Время в пути, с учетом остановок, — около 2 часов.

Поездка по скоростному шоссу на автомобиле занимает чуть больше одного часа. По прогнозам, после окончания строительства аэропорта, время в дороге уменьшится до 30–40 минут.

Между Мерсином и Северным Кипром налажено паромное сообщение. Еженедельно на островную республику отправляется паром, и это прекрасная возможность для иностранцев посетить новые места.

Внутренняя система транспортного сообщения достаточно развита. По городу курсируют маршрутные такси и автобусы, предусмотрены маршруты практически в любой район города. Оплатить проезд можно с помощью банковской карты или проездного документа Mersin Kart.

Кроме того, в Мерсине есть новый автовокзал, откуда отправляются автобусы в разные города страны.

На скоростных поездах местные жители добираются в пригород и соседние поселки.

Стоимость жизни

Отзывы переехавших на ПМЖ о Мерсине, Турция, подтверждают, что здесь можно жить недорого, например, в сравнении с другими турецкими мегаполисами.

Мерсин — важный сельскохозяйственный регион и основной экспортный хаб турецких фруктов и овощей. Именно этим объясняется невысокая стоимость и хорошее качество товаров в магазинах города. На местных фермерских рынках круглый год продается недорогая и экологически чистая сезонная продукция.

Отдельно следует отметить стоимость обеда в ресторанах или кафе: стандартный чек в несколько раз меньше, чем в Анталии и Стамбуле.

Невысокие цены отмечаются и в сфере услуг: прайс на прокат авто, сервис на СТО, ремонт техники, посещение салонов красоты ниже, чем средний ценник на аналогичные услуги в странах Европы.

Система образования

Мерсин идеально подходит для переезда на ПМЖ всей семьей. В городе есть учебные заведения разных уровней аккредитации: престижные частные лицеи, где преподавание ведется полностью на английском языке, бесплатные муниципальные школы, колледжи, ВУЗы.

Маленьких детей-иностранцев можно устроить в государственный или частный садик. В дошкольных заведениях используются различные развивающие программы на английском, турецком и даже русском языках.

Курорт может похвастаться достойным выбором университетов:

• Mersin Üniversitesi — престижный международный университет с более чем 15-ю факультетами, где иностранным гражданам доступно качественное высшее образование европейского уровня.
• Государственный ВУЗ Tarsus Üniversites.
• Частные университеты Toros Üniversitesi и Çağ Üniversitesi.

Здравоохранение

Медицина в Мерсине, как и во всей Турции, прекрасно развита. Пациенты могут обратиться на выбор — в государственные или частные больницы, специализированные клиники или медицинские центры. Везде работает высококвалифицированный персонал, центры полностью укомплектованы современным оборудованием.

Лучшие муниципальные больницы:

• Şehir Hastanesi;
• Mersin Devlet Hastanesi;
• Mersin Toros Devlet Hastanesi;
• Mersin Üniversitesi Sağlık Araştırma Ve Uygulama Hastanesi;
• Erdemli Devlet Hastanesi.

Популярные частные клиники:

• Medical Park;
• City Hospital;
• Özel Mersin Yenişehir Hastanesi и другие.

Иностранцам при переезде в Мерсин понадобится получить частную медстраховку. Со временем появится возможность приобрести государственный полис медицинского страхования.

Безопасность

Всем известно, что Турция, как и многие другие страны мира, находится в зоне повышенной сейсмической активности. Поэтому вопрос безопасности проживания непосредственно связан с вероятностью возникновения сильных землетрясений. Мерсин, согласно карте сейсмоактивности, расположен в наиболее безопасном регионе Турецкой Республики.

В курортном городе отмечается низкий уровень преступности. Турки настроены миролюбиво и дружелюбно по отношению к иностранцам, всегда рады знакомству и стараются помочь в любой сложной ситуации. Переехав в Мерсин, вам будет комфортно жить и находиться в любой части города и в любое время суток.

Развлечения и достопримечательности

В Мерсине сосредоточено большое количество исторических и природных достопримечательностей, проводится множество фестивалей и культурных мероприятий. Отметим несколько значимых событий и интересных мест:

Ежегодно в ноябре проходит Narenciye Festivali или Фестиваль цитрусовых.
Здесь расположен один из ведущих театров оперы и балета в Турции государственного значения, работают крупные галереи искусства и музеи.
К популярным историческим и природным достопримечательностям Мерсина относятся: развалины древнего города Соли, замок Кызкалеси, каньон Сасон, пещеры Астма, Рай и Ад, город Канлыдиване и другие знаковые места.
Активно и весело провести время можно, отправившись в аквапарк Мезитли или лунапарк в Марине.

Адаптация и комфорт проживания

В отличие от других курортов, в Мерсине во многих ЖК предусмотрена централизованная подача газа, что гарантирует комфорт проживания в холодную пору года.

Что касается адаптации, в Мерсине проживает много русскоязычных граждан и каждый год число иностранцев увеличивается. Соотечественники организовывают различные встречи и мероприятия, например, празднование Нового года, Рождества, Пасхи. Поэтому здесь почувствовать себя одиноким достаточно сложно и вы сможете быстро адаптироваться к жизни в новой стране.

Шоппинг

Совершать приятные покупки, пожалуй, любят все. Но как обстоят дела с шоппингом в Мерсине?

Курорт готов предложить местным и иностранным гражданам большой выбор торговых центров (например, «Forum Mersin Mall», «Sayapark AVM», «Soli Center AVM»), магазинов и бутиков, посещение настоящих восточных базаров. Многие торговые площадки находятся в центральной части города, и именно здесь проводят время все любители шоппинга.

Кафе и рестораны

Большинство популярных заведений — ресторанов, кафе, баров, кальянных — сосредоточены на набережной. Здесь можно заказать знаменитый традиционный турецкий завтрак, продегустировать блюда местной кухни или выбрать европейское меню. Также в городе есть суши-бар и приличные фаст-фуды. Стоимость ниже, чем в мегаполисах и на курортах Турции.

Недвижимость

Мерсин поделен на 13 районов, каждый из которых имеет своих характеристики по плотности и типу жилой застройки.

Самыми востребованными среди иностранцев считаются Мезитли, Тедже, Чешмели, Эрдемли, Томюк, Акдениз, Енишехир и др. Численность зарубежных вкладчиков, желающих приобрести квартиру в Мерсине, ежегодно растет. Основные причины роста популярности:

• невысокие цены;
• большой выбор качественных квартир;
• высокая надежность инвестиций;
• строительные компании предлагают выгодные условия покупки: рассрочка платежа без процентов.

Мерсин — это не только активно развивающийся турецкий курорт, но и важный производственный, сельскохозяйственный, портовый центр, что, независимо от обстоятельств, гарантирует ему высокую значимость и ликвидность инвестиций.

Компания Status Property предоставляет услуги поиска и приобретения апартаментов в Мерсине. Наши специалисты помогут вам подобрать лучший объект для покупки и адаптироваться к дальнейшему проживанию в Турции.

Вся предоставленная информация носит исключительно справочный характер и не представляет коммерческой цели.

Компания Status Property — профессиональное агентство по продаже недвижимости в Турции на берегу Средиземного моря. Мы сопровождаем клиента с момента подачи им заявки на покупку апартаментов и до подписания сделки купли-продажи. В рамках послепродажного обслуживания мы помогаем нашим клиентам в решении бытовых и миграционных вопросов.

Переезд в Турцию на ПМЖ. Какой город Турции выбрать для жизни?

Если вы уже приняли одно из важнейших (и, будьте уверены, правильных) решений в жизни и собрались переезжать в Турцию на ПМЖ, осталось сделать последний шаг — выбрать город, который станет новым домом для вас и вашей семьи!

Какой из них лучше, приятнее в плане климата и комфортнее в плане инфраструктуры? Все зависит от того, что вы ищете. Давайте разбираться вместе.

Для любителей активной жизни: Стамбул Анталья и Измир

Если вы рассматриваете крупные города, первыми на ум, конечно, придут Стамбул, Анталия и Измир.

Стамбул — самый густонаселенный мегаполис Турции, тут проживают больше 16 миллионов человек. И самый дорогой город в стране: в Стамбуле самые высокие цены на недвижимость, на развлечения, алкоголь и продукты.

Выбирать Стамбул можно в том случае, если вы планируете вести бизнес в Турции, в этом городе у вас будут для этого наилучшие возможности: он входит в одну из фризон, отсюда удобно выходить на международный рынок благодаря наличию порта.

Рассказывать о Стамбуле можно бесконечно, но наша задача — упростить вам выбор, поэтому мы собрали плюсы и минусы города для удобного сравнения.

Плюсы Стамбула для переезда:

● Динамичный ритм жизни и транспортная доступность. Город постоянно в движении, общественный транспорт по пятницам и субботам ходит круглосуточно, перемещаться по городу можно на автобусах, маршрутках, такси, метро, трамваях, метробусе, по Босфору курсируют паромы и водные такси.

Также Стамбул является курпнейшим авиационным хабом региона, из которого вы сможете очень просто и быстро долететь в любую точку страны и мира.

● Отличные перспективы для обучения детей. В Стамбуле много школ, включая международные, вузов, лицеев. Если хочется, чтобы ребенок получил образование в Турции, в большом городе с этим точно не будет проблем.

Для поступления в муниципальную школу, как и везде в стране, потребуется ВНЖ.

● Вся инфраструктура мегаполиса. Торгово-развлекательные центры, супермаркеты, музеи, стадионы, детские площадки, концертные и выставочные залы — в Стамбуле всегда есть, чем заняться независимо от дня недели и времени суток.

Чего стоит один только Гранд-базар, который ежедневно посещают около 400 тысяч покупателей.

● Большой выбор районов для жизни.

Стамбул состоит из 39 районов, каждый из которых имеет развитую инфраструктуру, самые известные из которых — Бешикташ, Эмирган, Нишанташи, Таксим, Кадыкёй и другие.

Есть и районы с относительно недорогим жильем, удаленные от туристического центра города.

● Мультикультурализм. В Стамбуле вы всегда будете слышать вопрос

«Откуда ты?», что неудивительно, ведь приезжих в городе гораздо больше, чем местных. Сюда приезжают жители восточных регионов на заработки, иностранцы, всегда много туристов — город похож на разноцветную мозаику, сложенную из разных наций, языков, обычаев и традиций.

● Возможности для создания и ведения бизнеса — о них мы уже рассказывали чуть выше

Минусы Стамбула для ПМЖ:

● Пробки и шум. Из-за постоянного притока жителей и дорог, не рассчитанных на огромное количество машин, в Стамбуле часто бывают сложности с трафиком.

Только представьте, как миллионы людей покидают рабочие места в 18.00 и устремляются по домам — в это время город встает в огромную пробку. Зачастую втретиться с друзьями или вовремя попасть на деловую встречу это действительно большая проблема.

● Отсутствие пляжей. В Стамбуле вы можете иметь элитное жилье с видом на Босфор и при этом добираться до пляжа около 3 часов.

В самом городе пляжи не отличаются удобством, поэтому местные предпочитают выбираться за город. К тому же Мраморное и Черное моря гораздо холоднее Средиземного.

● Дороговизна жизни. Снимать и покупать жилье в Стамбуле дорого, особенно если вы не хотите жить в явно непрестижном районе или там, где много крайне религиозных местных.

В центре, где много туристов, высокие цены и на еду, и на развлечения, к тому же обилие иностранцев притягивает туда мошенников и карманников.

● Большое количество беженцев, которые не всегда вписываются в культуру и традиции этого города

Стамбул — город самобытный и невероятно красивый, он подойдет для переезда тем, кто готов смириться с высокими ценами, толпами людей на улицах и другими недостатками мегаполиса.

Еще один заслуживающий вашего внимания мегаполис — Измир.

Он расположен на побережье Эгейского моря, летом воздух тут прогревается до +34°С, а зимой температура редко опускается ниже +10°С. Несмотря на то, что в Измире длинная набережная, пляжей в самом городе нет, чтобы искупаться в море, придется ехать в ближайшие поселки.

Измир — город современный, быстро растущий, с развитой инфраструктурой, почти в каждом кафе или магазине обязательно найдется сотрудник, говорящий на английском языке.

К особенностям жизни в Измире можно отнести:

● Отсутствие сильной религиозности местных жителей. Сами турки говорят, что в Измире распространен европейский стиль жизни. Тут вы вряд ли будете часто встречать покрытых женщин на улицах.

Это действительно один из самых светских и модерновых городов Турции

● Развитый водный транспорт.

Чтобы попасть из одной части города в другую, его жители обычно предпочитают пользоваться паромами —быстро и удобно.

Другой популярный транспорт — трамваи, курсирующие вдоль побережья. В Измире много велодорожек.

● Отличные возможности для обучения детей.

В Измире много лучших школ и университетов Турции, в которых ваши дети смогут получить отличное образование.

● Близость Измира к самым известным курортам, местам отдыха или историческим местам.

Такие суперизвестные курортные городки как Чешме, Алачаты или Кушадасы находятся совсем недалеко, также рядом с Измиром находися древнейший город Эфес, который по праву одним из семи чудес света.

Важно помнить, что Измир — не туристический город.

Здесь сложно получить ВНЖ, если не покупать недвижимость.

К его минусам также можно отнести разношерстность городской застройки — рядом с самыми шикарными небоскребами вы свободно можете встретить старые кварталы с ветхой и неприглядной застройкой.

Однако, с каждым днем, все больше турков и иностранцев покупают недвижимость в Измире и выбирают этот город как место постоянного проживания для себя и своей семьи.

В качестве альтернативы Стамбулу и Измиру будем рассматривать Анталию — это тоже крупный город, но цены в нем ниже стамбульских, в том числе и на жилье.

Алания или Мерсин: где лучше купить недвижимость в Турции?

Рынок недвижимости Турецкой Республики активно развивается и предлагает иностранным инвесторам широкие возможности для выгодных инвестиций. Представленные объекты вызывают вполне обоснованный интерес со стороны капиталовкладчиков из-за рубежа. В особенности востребованы для покупки жилой и коммерческой собственности курортные города Турции – Алания, Анталия, Мерсин, Кемер, Белек, Сиде.

Где в Турции купить недвижимость? Большой выбор объектов представлен в городах, расположенных на побережье Средиземного моря. Центром притяжения многих туристов и иностранных инвесторов считаются два удивительных курорта – Алания и Мерсин. Каждый из них имеет свои плюсы и минусы, обусловленные расположением, климатом, природой, инфраструктурой, особенностями застройки и стадией развития.

В нашей статье пойдет речь о популярных сегодня среди иностранных покупателей курортах – Аланье и Мерсине, преимуществах и особенностях приобретения недвижимости и закономерных причинах повышенного спроса среди инвесторов.

Особенности курортных городов Турции

Многие туристы, посетив однажды Турцию, задумываются о том, чтобы приобрести здесь жилье для отдыха и проживания. И это не удивительно, ведь просторную квартиру или дом у самого моря можно купить по оптимальной цене, при этом выгодно вложить и приумножить свои сбережения.

Алания или Мерсин – что лучше выбрать для покупки недвижимости, отдыха и проживания? Об этом подробнее читайте далее.

Почему инвесторы выбирают недвижимость в Аланье

Алания расположена на побережье Средиземного моря в Турции в провинции Анталия. Это крупный портовый город с прекрасно развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни. Ежегодно в Аланию приезжают тысячи иностранных туристов для отдыха и выгодных инвестиций в покупку недвижимости.

Спрос на недвижимое имущество в Алании постоянно растет по вполне обоснованным причинам:

• Хорошие климатические условия. Теплая погода круглый год, живописная природа, благоустроенные пляжи, чистый воздух, длительный курортный сезон – всё это создает прекрасные условия для отдыха и жизни.
• Сейсмическая безопасность. Не секрет, что в Турецкой Республике нередки землетрясения, поэтому многих иностранцев, желающих купить жилье, интересует вопрос, где лучше в Турции с точки зрения сейсмической безопасности. Алания – один из самых сейсмо безопасных городов страны, вероятность сильных подземных толчков здесь крайне низкая. К тому же, все жилые комплексы возводятся с учетом правил антисейсмического строительства, что является обязательным условием, прописанным на государственном уровне.
• Адекватные цены на жилье. Средняя стоимость недвижимости в Алании намного ниже, чем цена квадратного метра в подавляющем большинстве европейских курортных держав. При этом качество строительства, технологии и используемые материалы соответствуют всем мировым нормам и правилам, строго контролируются на государственном уровне.
• Развитая инфраструктура. В Алании прекрасно развита социальная инфраструктура: медицинские учреждения, банковские организации, сфера обслуживания, школы, детские сады, ВУЗы и многое другое. Здесь можно жить с комфортом не только в высокий сезон, но и на протяжении всего года.
• Русскоязычное сообщество. В Алании проживает большое количество русскоязычных граждан, есть русская диаспора, работают центры адаптации к проживанию в новой стране, куда могут обратиться все, кто выбрал Турцию для ПМЖ. Во многих ресторанах и кафе, салонах красоты работает русскоязычный персонал, а в магазинах можно приобрести привычные продукты питания. Местные жители очень позитивно настроены по отношению к иностранцам и готовы помочь всем, кто только переехал.
• Транспортная доступность. В Аланию одинаково просто добраться в любое время года – через международный аэропорт Анталии или аланийский аэропорт Газипаша. Поэтому, покупка недвижимости здесь оправдана, даже если вы планируете приехать в Турцию на выходные. Междугородний и городской транспорт работает прекрасно, по четкому графику ходят комфортабельные автобусы и маршрутные такси (долмуши), позволяя быстро добраться в любую точку побережья. Доступен заказ такси и аренда автомобилей.
• Приемлемая стоимость проживания. Помимо того, что в Алании находится самая доступная недвижимость за рубежом, здесь также нужна сравнительно небольшая сумма на проживание. Невысокие цены на качественные овощи, фрукты и другие продукты питания, одежду, обувь позволят при низких затратах питаться экологически чистыми продуктами и жить в комфортных условиях.

Подводные камни недвижимости в Алании

Наряду с преимуществами, покупка квартиры в Алании связана с некоторыми недостатками, или скорее особенностями, которые следует знать иностранным инвесторам.

Повышенная влажность – одна из причин появления плесени на стенах некоторых домов. Безусловно, имеет значение расположение дома и технологии строительства. Особенно внимательно следует относиться к выбору апартаментов на первой береговой линии в постройках старого жилого фонда. Новые жилые комплексы строятся с качественной гидроизоляцией, двойными стеклопакетами, при отделке используются материалы с пониженным свойством водопоглощения, что уберегает собственников от подобных проблем.

В Алании в большинстве домов отсутствует централизованное отопление, так как теплая погода царит практически весь год. Из-за повышенной влажности и ветров зимой в помещениях становится сыро. Большинство жителей используют электрические обогреватели и кондиционеры для нагрева. Летом без кондиционеров также не обойтись. Затраты на электричество – основная и существенная статья коммунальных расходов.

Alanya – весьма популярный среди иностранных граждан курорт, что накладывает свой отпечаток на атмосферу и населенность. Центральные и популярные районы города уже сейчас отличаются высокой заселенностью и плотной застройкой несмотря на то, что приятная европейская атмосфера небольшого курорта сохранилась. Тихие и уединенные районы в Алании есть, но их не так много. Поэтому, если вы хотите приобрести недвижимость в спокойном районе, лучше заняться этим уже сейчас, чтобы иметь возможность подобрать варианты среди большого количества достойных объектов.

Одно из главных преимуществ новых масштабных жилых комплексов в Алании – прекрасно развитая внутренняя инфраструктура. Наличие зимнего и летнего бассейна, детской площадки, своей парковки, круглосуточной охраны, СПА-салона, сауны, зоны барбекю и других объектов инфраструктуры существенно повышает комфорт и удобство проживания. Однако следует помнить, что чем богаче инфраструктура, тем больше придется ежемесячно платить на её обслуживание по условиям айдата. При этом, «законсервировать» квартиру, на время, пока вас нет в стране, не получится. Таких жилых комплексов с инфраструктурой отелей 5* в Алании очень много. Еще на этапе покупки определитесь с бюджетом на проживание и выбирайте правильно.

Преимущества недвижимости в Мерсине

Мерсин расположен на восточном побережье Средиземного моря Турции. Город отличается одной из самых длинных береговых линий, где обустроены живописные пляжи для отдыха туристов и местных жителей. Многие из них награждены международной наградой «Голубой флаг» за чистоту, экологичность и безопасность. Чтобы окунуться в прозрачную воду и позагорать, нужно просто выбраться из центра Мерсина. Курорт – удивительное место, где сосредоточены множество памяток истории и культуры, природных достопримечательностей, занесенных в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Мерсин – важнейший международный портовый и торговый центр, ворота Турецкой Республики в мир. Здесь производится значительная часть продукции сельского хозяйства страны, строится новая атомная электростанция Аккую, второй по величине международный аэропорт в Турции, активно развиваются все сферы промышленности и производства.

Покупка жилья в Мерсине имеет для иностранных граждан ряд преимуществ:

• Прекрасный климат и благоустроенные живописные пляжи. В Мерсине очень длинный пляжный сезон. Купаться в море и загорать можно уже с конца апреля и до октября. Здесь, в отличие от других курортов Турции, нет высокой влажности и удушающей жары, поэтому находиться в городе даже в самые жаркие летние месяцы очень комфортно. На территории Мерсина открыты 9 пляжей, есть марина для яхт.
• Невысокая стоимость проживания. Жить в Мерсине намного дешевле, чем в странах Европы. Прекрасно развитая отрасль сельского хозяйства, теплый климат позволяют собирать урожай экологически чистых овощей и фруктов, зерновых несколько раз в год. Это позитивно влияет на уровень цен на продукты питания.
• Сектор недвижимости Мерсина активно развивается. Строительство новых домов и квартир гарантирует прекрасные перспективы инвестиций в покупку курортной недвижимости. Уже в ближайшем будущем экспертами ожидается дальнейший активный рост популярности курорта среди отдыхающих и иностранных инвесторов.
• Квартиры у самого моря. В Мерсине самая дешевая недвижимость у моря – на сегодняшний день здесь можно подобрать действительно достойные и недорогие апартаменты в шаговой доступности к побережью. Такое расположение не только повышает качество отдыха и проживания, но и автоматически делает вашу собственность прекрасным активом. Собственные апартаменты на первой береговой линии всегда популярны как для сдачи в аренду, так и для перепродажи по выгодной цене.
• Низкие цены. Цены на недвижимость в Мерсине значительно ниже, чем в курортных странах ЕС. При этом, расположение, качество строительства, отделочных материалов, планировка и ремонт ничем не отличаются от европейского жилья, а в некоторых случаях и стоят на порядок выше.

Для чего не стоит покупать недвижимость в Мерсине

Как видите, приобретение недвижимости в Мерсине гарантирует ряд плюсов вкладчикам из-за рубежа уже сейчас и в перспективе на ближайшее будущее. Тем не менее, есть несколько особенностей, которые следует учесть, планируя покупку жилья в этом прекрасном курортном регионе.

Вам не стоит покупать квартиру в Мерсине, если:

• Вы хотите сейчас получать стабильный и ощутимый доход от аренды. Город уже знают многие европейцы, но в целом его популярность пока не так высока, в сравнении с излюбленными турецкими курортами Аланией, Анталией, Белеком, Сиде и др. По мнению экспертов, ситуация кардинально изменится уже через несколько лет.
• Вы планируете переехать на ПМЖ в Турцию и хотите проживать в окружении русскоязычных граждан. Данный пункт напрямую связан с предыдущим и увеличение количества русскоязычных иностранцев, проживающих на территории Мерсина – дело времени. Вместе с развитием сферы строительства и продаж недвижимости, собственниками апартаментов будут становиться всё большее количество иностранцев, в том числе и из держав бывшего СНГ. В городе есть русскоязычный район Тедже, в других районах и центре города услышать русскую речь – пока редкость.
• Вы думаете приобрести недвижимость в Турции для краткосрочного отдыха на выходные. Добраться до Мерсина можно не так быстро, как, например, до Анталии или Алании, куда постоянно прилетают авиалайнеры из всех крупных городов бывшего СНГ. Ближайший аэропорт расположен в Адане, оттуда нужно будет добираться на автобусе, такси или машине до Мерсина. После окончания строительства аэропорта Чукурова ситуация намного улучшится.

Аланья VS Мерсин: что лучше?

В каком курортном городе лучше выбрать недвижимость – в Алании или в Мерсине? И тот, и другой курорт имеет ряд неоспоримых плюсов для иностранных инвесторов. Мы рекомендуем в первую очередь разобраться с целями покупки жилья и вашим бюджетом, с учетом таких факторов, как:

• Где самая дешевая недвижимость в Турции – в Алании или в Мерсине;
• Транспортная доступность;
• Перспективы регионов;
• Особенности климата;
• Уровень инфраструктуры обеих городов и жилых комплексов;
• Наличие языкового барьера и контингента жителей;
• Стоимость жизни и продуктовой корзины;
• Пляжи и природа;
• Если планируете переезжать на ПМЖ с детьми, обратите внимание на подходящие образовательные учреждения;
• Возможности и перспективы работы и бизнеса.

Если у вас остались вопросы, обращайтесь в лицензированное агентство недвижимости Profit Real Estate . Мы поможем вам определиться с выбором месторасположения и типом жилья в Турции, в соответствии с целями покупки и бюджетом, сопроводим на каждом этапе заключения сделки, окажем широкий спектр услуг в рамках послепродажного сервиса.